Gruttostraat 8 Beneden-Leeuwen

2-onder-1-kapwoning

05 augustus 2020

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

  • Rustige omgeving
  • Riante carport
  • 2 woonkamers

Vraagprijs: € 325.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 123 m2
  • Perceeloppervlakte: 290 m2
  • Inhoud: 523 m3
  • Bouwjaar: 1991
  • Kamers: 5

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Beneden-Leeuwen


Terug naar het overzicht

Omschrijving

HEERLIJK GENIETEN!

Nu te koop! Deze heerlijk ruime twee-onder-een kap woning aan de groene Gruttostraat 8! Het bijzondere aan deze woning is de leeskamer of 2e TV kamer aan de achterzijde van deze woning. Hier kun je met de openslaande tuindeuren heerlijk genieten van je rust!

De locatie (hoek Gruttostraat / Klossenstraat) is bijzonder fraai met veel privacy, gegarandeerde vrijheid en toch op korte afstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. Beneden-Leeuwen heeft samen met Druten een regionale centrumfunctie van Maas en Waal en de infrastructuur is zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken, super centraal gelegen dus!

BEGANE GROND:

Dankzij de carport loop je altijd droog je hal binnen. Vanuit de hal is de toiletruimte, de meterkast, trapopgang en de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is lekker licht dankzij de vele raampartijen en kijk uit op de rustige straat. Aan de achterkant van de woning staat de eettafel. Ook hier is veel licht aanwezig. De openslaande tuindeuren, zorgen er voor dat je op warme dagen je woonbeleving makkelijk kunt verlengen naar je tuin! De keuken is ruim en compleet, een fraaie landelijke stijl met een granieten blad en alle apparatuur, zorgen ervoor dat de keukenprins(ses) niets te kort komt!!
De verrassing van deze woning zit eigenlijk aan de achterzijde; de voormalige garage is een aantal jaar geleden omgebouwd, waarbij aan de voorzijde een inpandige berging behouden is gebleven voor wat voorraad en enkele fietsen. Het overgrote deel van de garage is omgetoverd tot een tweede woonkamer met openslaande tuindeuren. Uiteraard kun je hier ook een extra studeer- / slaapkamer maken, maar wellicht hebben de kinderen een game-room in gedachten…!

EERSTE VERDIEPING:

De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de master-bedroom met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Aan de voorkant zijn de andere twee slaapkamers gelegen. Meer dan genoeg ruimte voor ieder gezin! De badkamer is riant te noemen. Geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche EN een ligbad!! Van alle gemakken voorzien!

TWEEDE VERDIEPING:

Onze verkoopster is een beetje een boekenfanaat. Het is dus niet verwonderlijk dat de zolder er uit ziet als een mini bibliotheek! Natuurlijk kan de zolder makkelijk worden omgevormd tot een 4e slaapkamer voor je kinderen of je gasten. De CV-combiketel is ca. 10 jaar oud en is uiteraard ook op deze etage gesitueerd.

BUITEN:

De tuin is rondom prachtig en verzocht aangelegd. Met de beschutte achtertuin en de groene pergola is er altijd een heerlijke plek in de zon of de schaduw. De riante carport geeft ruimte om minimaal 1 auto droog te parkeren.

BIJZONDERHEDEN:

* Heerlijk rustig gelegen
* 6 kamers, waarvan wel 2 keer een woonkamer!
* Ruimschoots parkeren op eigen terrein
* Alle privacy in de achtertuin

Locatie:

Gruttostraat 8
6658 GP Beneden-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij