Tiel Oliemolenwal 25 - 19a

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

EEN MOOI APPARTEMENT TE KOOP IN DE OUDE VROOM & DREESMANN TIEL.

Een mooi, royaal appartement met hoge plafonds langs de Tielse stadsgracht. De woning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, fijne badkamer en een bergkamer/werkkamer.

Het appartement is zeer centraal gelegen met alle winkels, de Tielse horeca, theater Agnietenhof en cultureel centrum Zinder heel dichtbij.

Het appartement is op circa 4,8 meter hoogte gelegen.

INDELING:
BEGANE GROND: beveiligde entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en algemene trapopgang en fietsenberging.

1e VERDIEPING: inpandige gang/overloop met toegang tot de verschillende woningen.
Entree tot het appartement met ruime gang, meterkast, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, grote woonkamer met open keuken van circa 35 m² voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer van circa 13 m², aparte bergkamer/werkkamer en badkamer met ligbad, handdoekenradiator en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van vloerafwerking en rolgordijnen.

ALGEMENE INFORMATIE:
– woonoppervlakte circa 63 m²
– overige inpandige ruimte circa 9 m²
– berging op de centrale gang circa 2 m²
– inhoud circa 230 m³
– parkeergelegenheid op basis van vergunningstelsel van de gemeente Tiel
– geheel vernieuwd omstreeks 2017
– energielabel: A

BEREIKBAARHEID:
Het appartement ligt op loopafstand van winkels, restaurants, en diverse culturele voorzieningen. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en zijn de uitvalswegen naar steden zoals Utrecht en Nijmegen binnen handbereik.

VRAAGPRIJS:
– vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
– VvE bijdrage 2024-2025: € 186,98 per maand
Onder de VVE vallen onder andere de volgende zaken: opstalverzekering, beheerderskosten, buitenonderhoud, schoonmaak algemene ruimte
VvE is in oprichting

BIJZONDERHEDEN:
– complete keuken
– afgewerkte wanden en vloeren
– glasvezel is aangebracht in de meterkast
– aantal foto’s zijn een artist impression, er kunnen geen rechten aan ontleend worden
– overdrachten vinden plaats via Arkelstad Notarissen in Gorinchem