img description

Beneden-Leeuwen van Heemstraweg 32 - AA.

€ 5833 p.m.

Omschrijving

Opzoek naar een royale bedrijfsruimte in Beneden-Leeuwen?
Dit object, gelegen op het terrein de Van Heemstraweg 32A met inrit via de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, gebouwd in 2001 biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 1500 m² met kantoorruimte, ruime kleed- en toiletruimte en meerdere overheaddeuren.

Met een vrije hoogte van 5,5 meter, 2 overheaddeuren en veel licht inval is diverse bedrijvigheid mogelijk.

INDELING:
begane grond: Via de personeelsdeur in de hoek van het pand bevindt zich een ruime entree met was-, kleedruimte, aparte toilet groep en de trap naar de verdieping. Bedrijfshal van circa 4000 m² waarvan er nog 1400 m² beschikbaar is met in het midden van het dak een lichtstraat over de volledige lengte en een magazijn van 408 m² met aparte overheaddeur en loopdeur. Het magazijn is opgebouwd uit gipsblokken en heeft een brede doorgang naar de bedrijfshal.
verdieping: Op de verdieping is een kantoor van circa 22,5 m² aanwezig met zicht op de bedrijfshal en een ruime kantine van circa 45,5 m² met pantry.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte gehele bedrijfshal circa 1400 m² v.v.o.
– oppervlakte kantoorruimten circa 68 m² v.v.o.
– vrije hoogte van 5,5 meter in de bedrijfshal

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Deze staat is op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Aan de Nijverheidsstraat is een aparte parkeerplaats aanwezig welke in overleg bij te huren is.

BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 5.833,33 per maand (€ 70.000,- per jaar)
– servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
– NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
– huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– royale bedrijfsruimten met kantoorruimte
– open bedrijfsruimte wordt gedeeld met mede huurder
– in overleg op korte termijn gehele hal te huren
– royale buitenruimte zowel aan de voorkant als aan de achterkant
– aanvaarding na gunning opdrachtgever

Kenmerken

  • Type object: Bedrijfsruimte
  • Vloeroppervlakte: 1.468m2
  • Bouwjaar: 2001
Meer lezen

Niet gevonden wat u zoekt?

Laat uw gegevens achter, zodat u op de hoogte wordt gebracht van ons nieuwe aanbod of plaats een professionele zoekopdracht

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op!

"*" geeft vereiste velden aan

Door het formulier te gebruiken, gaat u akkoord met de verwerking van uw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring