van Heemstraweg 88 – 01 Beneden-Leeuwen

Bedrijfsruimte

16 juli 2020

Specificaties

Huurprijs: € 2.500 p.m.


  • Type object: bedrijfsruimte
  • Perceeloppervlakte: 2.960 m2

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Beneden-Leeuwen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Direct langs de Van Heemstraweg gelegen casco bedrijfsruimte met veel buitenterrein. Een kantoor- of showroomruimte behoort tevens tot de mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een representatieve entree.
Er is een mogelijkheid voor het huren van de helft van het pand en de helft van de buitenruimte.

De locatie is zeer zichtbaar voor iedereen die Beneden Leeuwen vanuit het westen benadert. Meteen naast het Esso tankstation.

INDELING:
begane grond: geheel open ruimte, volledig in overleg met de eigenaar in te delen en af te werken.

ALGEMENE INFORMATIE:
– totale oppervlakte circa 600 m² v.v.o.
– circa 2.200 m² buitenruimte
– in units van 300 m² met een buitenruimte van 1.100 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ specifieke vorm van bedrijventerrein. Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen
– productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen
– een internetwinkel met opslag en verzending

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 2.500,- per maand (€ 30.000,- per jaar) exclusief BTW voor een oppervlak van 300 m²
– servicekosten nader vast te stellen. Ten behoeve van services die de verhuurder levert
– huurperiode vijf jaar met vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– geheel in overleg vast te stellen
– aanvaarding in overleg
– mogelijkheden voor 300m2 met 1100m2 buitenterrein

Locatie:

van Heemstraweg 88 - 01
6658 KK Beneden-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij