Expeditieweg 8 – 03 Boven-Leeuwen

Bedrijfsruimte

22 september 2021

Specificaties

Huurprijs: € 950 p.m.


  • Type object: bedrijfsruimte

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Boven-Leeuwen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

BEDRIJFSUNIT: werkplaats/opslagruimte met kantoorruimte

Op bedrijventerrein Veesteeg in Boven-Leeuwen ligt bedrijfsverzamelcomplex Maas en Waal. Dit complex bestaat uit diverse gebouwen verdeeld in 16 bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit geeft de mogelijkheid om een werkplaats/opslagruimte te combineren met een ruim, separaat kantoor.

Kenmerkend voor deze unit is zijn nette afwerking met nieuw spack-spuitwerk, een systeemplafond met led-verlichting, een nieuw toilet, keukenblok, internet aansluiting en een nieuwe CV-installatie. Kortom, een pand waar u zo in kunt trekken!

INDELING:
Begane grond: entreehal, trapopgang naar 1e verdieping, ruime werkplaats/opslagruimte met elektrisch bedienbare roldeur en toilet.
Eerste verdieping: verdieping met ruime kantoorruimte en nieuwe keuken. Zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping zijn nog vrij indeelbaar.

ALGEMEEN:
– bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van circa 121 m² b.v.o.
– vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
– vrije hoogte circa 3.2 meter
– kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van circa 121 m² b.v.o.
– vloerbelasting kantoorruimte circa 500 kg/ m²
– vrije hoogte circa 2.8 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’. Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze ‘Lijst van bedrijven’ is op te vragen bij de gemeente Druten en bij ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Druten.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS:
– huurprijs € 950,- per maand exclusief BTW (€ 11.400,- per jaar)
– kosten gas, water en elektra voor rekening van huurder
– waarborgsom 3 maanden huur exclusief BTW
– huurperiode in overleg
– opzegtermijn a 12 maanden

OPLEVERINGSNIVEAU:
– elektrisch bedienbare roldeur in de bedrijfsruimte
– gehele unit voorzien van verwarming, systeemplafond en nette wandafwerking
– uitgebreide groepenkast
– royaal geheel bestraat buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid
– aanvaarding in overleg mogelijk

Locatie:

Expeditieweg 8 - 03
6657 KL Boven-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij