Expeditieweg 8 – 04 Boven-Leeuwen

Bedrijfsruimte

21 juli 2020

verhuurd

Specificaties

Huurprijs: € 895 p.m.


  • Type object: bedrijfsruimte

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Boven-Leeuwen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op bedrijventerrein Veesteeg in Boven-Leeuwen ligt bedrijfsverzamelcomplex Maas en Waal. Dit complex bestaat uit diverse gebouwen verdeeld in 16 bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit geeft de mogelijkheid om een werkplaats/opslagruimte te combineren met een ruim, separaat kantoor.

Unit 8 04 betreft een unit van 121 m² BVO op elke verdieping. Ten opzichte van andere units heeft deze unit als voordeel dat er reeds een toilet en pantry op iedere verdieping is gerealiseerd.

INDELING:
begane grond: entreehal, trapopgang naar 1e verdieping, ruime werkplaats/opslagruimte voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, pantry en toilet. Tevens zijn in elke unit voorzieningen getroffen voor een toilet op de begane grond.

eerste verdieping: kantoorruimte, pantry en toilet.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van circa 121 m² b.v.o.
– vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
– kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van circa 121 m² b.v.o.
– vloerbelasting kantoorruimte circa 500 kg/ m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’. Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze ‘Lijst van bedrijven’ is op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en in circa 20
autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE
– huurprijs € 895,- per maand exclusief BTW doch inclusief VVE kosten
– kosten gas, water en elektra voor rekening van huurder
– waarborgsom 3 maanden huur exclusief BTW
– huurperiode in overleg
– opzegtermijn a 12 maanden

OPLEVERINGSNIVEAU:
– elektrisch bedienbare roldeur in de bedrijfsruimte
– kantoor op de eerste verdieping v.v. hardhouten kozijn met draai-/kiepsysteem
– royaal geheel bestraat buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid
– bijdrage VVE inbegrepen bij de huurprijs
– aanvaarding mogelijk per 01-01-2020

Locatie:

Expeditieweg 8 - 04
6657 KL Boven-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij