Expeditieweg 8 – 09 Boven-Leeuwen

Bedrijfsruimte

07 juli 2020

Specificaties

Huurprijs: € 900 p.m.


  • Type object: bedrijfsruimte

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Boven-Leeuwen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op hoeklocatie van het bedrijfsverzamelcomplex Maas en Waal gelegen bedrijfsruimte met kantoor.

Kenmerkend van deze unit is de nette afwerking op beide verdiepingen. Zo is de begane grond (bedrijfshal) voorzien van keurige glanzende tegelvloer, brede spoelbak, toiletruimte en overheaddeur. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en ideaal om te gebruiken als kantoorruimte dan wel showroom. Op deze etage is er tevens een separate pantry aanwezig.

Een ideaal object voor de (kleine) ondernemer, maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur, brede spoelbak en separaat toilet.

Eerste verdieping: open kantoorruimte voorzien van laminaatvloer en separate pantry.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte begane grond circa 83 m² b.v.o.
– vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/ m²
– vrije hoogte begane grond circa 3.2 meter
– oppervlakte eerste verdieping circa 83 m²
– vloerbelasting eerste verdieping circa 500 kg/ m²|
– vrije hoogte eerste verdieping circa 2.8 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’. Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze ‘Lijst van bedrijven’ is op te vragen bij de gemeente Druten en bij ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Druten.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS / HUURPERIODE:
– huurprijs € 900,- per maand (€ 10.800,- per jaar)
– huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– Bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Veesteeg
– Voorzien van keurige afwerking
– Voldoende parkeergelegenheid rondom het verzamelgebouw
– Aanvaarding in overleg mogelijk

Locatie:

Expeditieweg 8 - 09
6657 KL Boven-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij