Expeditieweg 8 – 15 Boven-Leeuwen

Bedrijfsruimte

22 september 2021

Te koop

Specificaties

Vraagprijs: € 180.000 k.k.


  • Type object: bedrijfsruimte
  • Vloeroppervlakte: 77 m2
  • Verdiepingen: 2

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Boven-Leeuwen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Representatieve bedrijfsunit beschikbaar, gelegen op het bedrijventerrein ‘Veesteeg Oost’. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 154 m² v.v.o. gelijk verdeeld over de begane grond en verdieping. Deze unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw van 16 units met 64 gezamenlijke omringende parkeerplaatsen. Diverse bedrijven zijn rondom gevestigd, terwijl het centrum van Beneden Leeuwen dichtbij is. Dit centrum biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. De Expeditieweg kent uitstekende verbindingen naar de Maas en Waal weg en de snelwegen A2, A15 en A50.

INDELING:
De unit is gelegen aan de westkant van het gebouw. De begane grond kent een entreedeur en een elektrisch bedienbare roldeur. In de bedrijfsruimte op de begane grond is een deel van de wanden betegeld. De vloer is gecoat. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een toilet en voldoende verwarming. Vanaf de voordeur is via de trap direct de kantoorruimte bereikbaar. De ruimte is volledig afgewerkt met pantry, systeemplafond, plavuizenvloer en verlichting. Er is een vrije hoogte op de begane grond van circa 4,25 meter en op de eerste etage van 2,6 meter.

ALGEMEEN:
– bedrijfsruimte 77 m² v.v.o. (gezamenlijk met de kantoorruimte 154 m² v.v.o.)
– kantoorruimte 77 m² v.v.o.
– vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
– vloerbelasting kantoorruimte circa 500 kg/ m²
– servicekosten V.v.E € 1000,-/jaar
– betonnen constructie met betonnen daken (extra hoge isolatiewaarde)

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’.

Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen.

Deze ‘Lijst van bedrijven’ is op te vragen via ruimtelijkeplannen

PARKEREN:
Er zijn 4 parkeerplaatsen op het omringende parkeerterrein beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein ‘Veesteeg Oost’ ligt op enkele minuten rijden van de provinciale wegen N323 en de Maas en Waalweg (N322). Deze wegen geven goede ontsluitingen naar de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar: op loopafstand ligt een bushalte.

KOOPPRIJS:
€ 180.000,00 k.k.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– elektrisch bedienbare roldeur in de bedrijfsruimte
– gehele unit voorzien van verwarming, systeemplafond en nette wandafwerking
– royaal geheel bestraat buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid
– aanvaarding in overleg mogelijk

Locatie:

Expeditieweg 8 - 15
6657 KL Boven-Leeuwen, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij