Maurik Doejenburg 207 - E

Omschrijving

NETTE AFGEWERKTE NIEUWBOUWUNIT MET EIGEN PARKEERPLAATS TE HUUR/TE KOOP

Kunt u niet wachten om een unit te betrekken welke al compleet afgewerkt is? Deze unit, aan Doejenburg 207 E heeft een eigen parkeerplaats en is al voor een groot deel afgewerkt door de huidige eigenaar en per direct beschikbaar.

Door de ligging van deze unit is het erg goed bereikbaar om bijvoorbeeld met een aanhanger achteruit naar binnen te rijden.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is conform de huidige maatstaven gebouwd en gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Doejenburg II, een jong en groeiend industrieterrein.

INDELING:
De begane grond heeft een oppervlak van 65 m², is voorzien van een afgewerkte betonnen vloer met een draagvermogen van 1000 kg/m² en heeft een elektrische overheaddeur.

De verdiepingsvloer van 33 m² heeft een cementdekvloer met een draagvermogen van 400 kg/m². Aan de voorzijde van de unit zit een raampartij met HR++ glas. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als kantoor. Het is mogelijk om de vloer te verlengen met een houten vloer. Deze houten vloer is niet geschikt voor opslag en alleen te gebruiken voor kantoorwerkzaamheden.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Per direct beschikbaar;
– Op het bedrijvenpark is een parkmanagement actief waardoor de kwaliteit van het bedrijventerrein blijft gewaarborgd.
– Aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.
– door de ligging gemakkelijk met aanhanger naar binnen te rijden

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening’, onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2. Maximale bouwhoogte 12 meter, maximale goothoogte 8 meter, maximaal bebouwingspercentage 80%.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er is 1 vaste parkeerplaats aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Doejenburg II ligt ten oosten van Maurik en ten westen van het bedrijventerrein Doejenburg I. De nieuwe Verbindingsweg zorgt voor rechtstreekse aansluiting op de Provincialeweg N320. Via deze weg zijn de A15 (richting Tiel) en de A2 in 10 à 15 minuten te bereiden. Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN:
– Huurprijs € 1.000,- per maand ex BTW
– Huurder dient zelf zorg te dragen voor water en elektra en de kosten voor het parkmanagement
– Huurperiode in overleg
– Opzegtermijn à 12 maanden
– Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting

KOOPPRIJS:
– € 160.000,- kosten koper. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– De unit is reeds fraai afgewerkt door huidige eigenaar waaronder:
– toiletruimte onder de trap (1 lichtpunt op schakelaar)
– keukenblok tegen wand toilet (2 kasten en spoelbak RVS en mengkraan, en bovenkast met 2 deuren 100cm breed wit en een boiler voor warm water)
– leveren en aanbrengen geïsoleerde wand (1ste verdieping), beide zijden bekleed met 12mm wit gegrond interplex
– 2x led bak in bedrijfsruimte, op schakelaar bij ingang/trap, 1 stuks tegen plafond aan einde van roldeur en 1 stuks tegen nieuwe wand verdieping/vide
– 1x led bak verdieping kantoorruimte tegen nieuwe wand verdieping/vide met wisselschakelaar onder aan de trap (samen bij schakelaar verlichting bedrijfsruimte) en 1 schakelaar boven aan de trap
– 2x dubbele wcd in nieuwe wand verdieping kantoor, 1x dubbele wcd boven werkblad keukenblok

Standaard afgewerkt met:
– Elektrische overheaddeur;
– Monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– Meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
– Cement dekvloer op de verdieping;
– Deels draai-/kiepramen op de verdieping;
– Verdiepingsvloer over de helft van de verdieping;
– Goede isolatiewaarden;
– Inrichting van de unit kan in overleg meegenomen worden in de huurprijs/koopprijs