img description

Tiel Newtonstraat 48

€ 165.000 k.k.

Omschrijving

FRAAIE, IN AANBOUW ZIJNDE CASCO BEDRIJFSRUIMTE!

Eind 2022 wordt het eerste gedeelte van dit mooie, nieuwe bedrijfsverzamelgebouw op het populaire bedrijventerrein “Kellen” opgeleverd. Dit bedrijfsgebouw bestaat uit 22 bedrijfsunits. De nieuwbouw bedrijfsunit aan de Newtonstraat 48 is te koop. De unit wordt casco opgeleverd en is totaal groot circa 162 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit is gesitueerd aan de zuidzijde van het verzamelgebouw en wordt naar verwachting eerste kwartaal 2023 opgeleverd.

INDELING:
De unit heeft een bedrijfsruimte van 81 m² v.v.o. gelegen op de begane grond, daarnaast is er een verdiepingsvloer van circa 81 m² v.v.o., waar eventueel kantoor of opslag gerealiseerd kan worden. De unit wordt casco opgeleverd met een hand bedienbare overheaddeur.

ALGEMENE INFORMATIE PER UNIT:
– bedrijfsruimte op de begane grond van circa 81 m² v.v.o.
– kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 81 m² v.v.o.
– vloerbelasting begane grond max 1200 kg/ m²
– vloerbelasting verdiepingsvloeren max 300 kg/ m²

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kanaalzone’, onherroepelijk vastgesteld in 2013. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, detailhandel perifeer 2, bedrijven tot en met milieucategorie 5.1.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
De unit wordt opgeleverd met 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit. Er worden 13 parkeerplaatsen voor de bezoekers aangelegd.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

VRAAGPRIJS:
Vraagprijs € 165.000,- k.k. en excl. BTW

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT:
– met kunststof dakbedekking
– met onderhoudsarme materialen
– vaste trap naar de eerste etage
– met meterkast
– 2 eigen parkeerplaatsen
– dakdoorvoer rioolontluchting 110 mm
– dakdoorvoerplaat 110 mm, bovendaks voorzien van bochten voor doorvoer kabels en leidingen
– dakdoorvoer ventilatie 150 mm
– bij nr. 48 komt er een cementdekvloer op de 1e verdieping 50 mm dikte
– bij nr. 48 wordt de trap andersom geplaatst zodat deze ongeveer in het midden bovenkomt
– hand bedienbare overheaddeur
– actieve VVE
– oplevering in overleg (naar verwachting eerste kwartaal 2023)

Kenmerken

  • Type object: Bedrijfsruimte
  • Vloeroppervlakte: 81m2
  • Bouwjaar: 2022
Meer lezen

Niet gevonden wat u zoekt?

Laat uw gegevens achter, zodat u op de hoogte wordt gebracht van ons nieuwe aanbod of plaats een professionele zoekopdracht

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op!

"*" geeft vereiste velden aan

Door het formulier te gebruiken, gaat u akkoord met de verwerking van uw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring