Tiel Newtonstraat 8 - & 10

Omschrijving

TE HUUR OF TE KOOP 2 FRAAIE BEDRIJFSRUIMTES MET BEIDE 2 PARKEERPLAATSEN!

Er zijn op dit moment 2 units te huur/te koop: Newtonstraat 8, welke op de hoek gelegen is & Newtonstraat 10.
Beide units zijn van vergelijkbaar in formaat en afwerking en zijn gesitueerd aan de doorgaande weg wat zorgt voor een makkelijke toegang met b.v. een aanhanger het pand in.

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte met airco/verwarming en toilet
Verdieping: via trap te bereiken open ruimte waar eventueel kantoor of opslag gerealiseerd kan worden. Op de verdieping is tevens een airco unit aanwezig voor het koelen en verwarmen van de ruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bedrijfsruimte op de begane grond van circa 81 m² v.v.o.
– kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 81 m² v.v.o.
– vloerbelasting begane grond max 1200 kg/ m²
– vloerbelasting verdiepingsvloeren max 300 kg/ m²
– doorrijhoogte overheaddeur circa 3.5 m

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kanaalzone’,
Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, detailhandel perifeer 2, bedrijven tot en met milieucategorie 5.1.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Iedere unit is opgeleverd met 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit. Er zijn 13 parkeerplaatsen voor de bezoekers aangelegd.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURVOORWAARDEN PER UNIT:
– huurprijs € 1.250,- excl. BTW per maand (€ 15.000,- per jaar)
– huurperiode in overleg
– per direct beschikbaar
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
Huurovereenkomst conform ROZ model

KOOPPRIJS PER UNIT:
– koopprijs € 205.000,- kosten koper
– VvE kosten € 120,- per maand
– per direct beschikbaar
koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
– met kunststof dakbedekking
– 2 eigen parkeerplaatsen
– elektrisch bedienbare overheaddeur
– airco/verwarming begane grond en eerste verdieping
– cementdekvloer gesmeerd eerste verdieping
– toilet op de begane grond
– enkele stopcontacten op de begane grond en eerste verdieping