Polderweg 4 Tiel

Omschrijving

Op zoek naar een kantoorruimte met daarbij mogelijkheden voor oplag? Dan is deze ruimte gelegen op bedrijventerrein ‘Latenstein’ wellicht iets voor jou!

Naast maar liefst 7 kantoorkamers en een ruime kantine (diens ook te gebruiken als bijvoorbeeld een spreekkamer of extra kantoorruimte), is er op de begane grond een magazijn aanwezig. Tevens zijn er diverse toilet- en doucheruimten. Multifunctioneel dus. Kom jij kijken wat dit object voor jouw onderneming te bieden heeft?

INDELING:
Begane grond: entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, magazijnruimte met overheaddeaur, bedrijfsruimte met separaat toilet en twee kantoorkamers waarbij één is voorzien van doucheruimte.

Eerste verdieping: royale overloop met kastruimte, CV-ruimte, toiletruimte en toegang naar de ruimte kantoorruimte / kantine met pantry, separate gang met toegang naar de andere vijf kantoorruimten en badkamer.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte bedrijfsruimte circa 99 m²
– oppervlakte kantoorruimte circa 180 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Gemengd – Werklandschap’.

Deze bestemming is onder andere bestemd voor:
– doeleinden van handel en bedrijf in de categorieën 1 en 2 van de van deze regels deeluitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten
– praktijklokalen voor scholen inclusief ondergeschikte, ondersteunende onderwijsruimtes
– verenigingsgebouwen
– ateliers en studio’s

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen en het NS station te vinden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 1.500,- per maand exclusief BTW ( € 18.000,- per jaar)
– huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren
– opzegtermijn a 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– kantoor- met bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein ‘Latenstein’
– magazijn met overheaddeur
– voorzien van diverse toilet- en doucheruimten
– aanvaarding in overleg mogelijk

Locatie: