img description

Culemborg Staalweg 14

€ 635.000 k.k.

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN BELEGGINGSOBJECT

Dit object met een combinatie van een bedrijfsruimte en kantoorruimte ligt op een zeer centrale locatie op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg nabij de uitvalswegen naar snelweg A2.

De ligging op Pavijen garandeert de nabijheid van tal van winkelbedrijven, zoals Action, Kwantum en Gamma. Het pand kent een vrijstaande bouw met mogelijkheid voor uitbreiding of gebruik van buitenterrein ten behoeve van uitstalling van goederen of parkeren.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot showroom, kantoorruimte, kleine goederenlift, gescheiden dames – en herentoilet, trap naar eerste verdieping, bedrijfsruimte en ruimte met elektra –, gas – en watermeter. Achter in de bedrijfsruimte bevindt zich een lagere gedeelte (ca. 2 meter hoog).

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot kantoorruimten, keuken/kantine en toiletten.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte bedrijfsruimte circa 640 m² v.v.o.
– vloerbelasting bedrijfsruimte circa 800 kg/ m²
– vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4.5 meter
– oppervlakte kantoorruimte circa 385 m² v.v.o.
– huurinkomsten t.b.v. belegging: € 51.600,- excl. BTW per jaar
– duur huidige huurovereenkomsten: respectievelijk februari 2024

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf 1’. Deze bestemming is bestemd voor:
– bedrijven onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze is op te vragen bij ons kantoor of bij de gemeente Culemborg.

Let op: maximale bebouwingspercentage terrein is 80% en de maximale bouwhoogte is 10 meter

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Culemborg.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

VRAAGPRIJS:
€ 635.000,- kosten koper

BEREIKBAARHEID:
Door de directe ligging langs de A2 (Amsterdam – Maastricht) is bedrijventerrein “Pavijen” goed bereikbaar. Grote steden als Utrecht, Amersfoort, Amsterdam, etc. zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Het NS station Culemborg is tevens op
loopafstand (circa 2 km) te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– in 2008 gerenoveerd bedrijfspand met kantoorruimte (vernieuwd elektriciteitscircuit, nieuwe bekabeling, nieuwe plafonds, nieuwe CV installaties en heaters, nieuwe beglazing, het plaatsen van een alarminstallatie, egalisatie vloeren en schilderwerk buitengevel)
– stalen constructie met betonvloeren
– houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
– dakbedekking in 2014 vervangen

Kenmerken

  • Type object: Bedrijfsruimte
  • Perceeloppervlakte: 1.568m2
  • Vloeroppervlakte: 1.665m2
Meer lezen

Niet gevonden wat u zoekt?

Laat uw gegevens achter, zodat u op de hoogte wordt gebracht van ons nieuwe aanbod of plaats een professionele zoekopdracht

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op!

"*" geeft vereiste velden aan

Door het formulier te gebruiken, gaat u akkoord met de verwerking van uw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring