Laan van Westroijen 2 – B-G Tiel

Belegging

18 mei 2021

Specificaties

Vraagprijs: € 2.000.000 k.k.


  • Type object: belegging
  • Perceeloppervlakte: 2.915 m2

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Zeer representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente locatie op kantorenpark Westroijen in Tiel langs de snelweg A15. Het pand is omstreeks 1998 gebouwd onder moderne architectuur met gebruikmaking van eigentijdse duurzame materialen en bestaat uit 5 bouwlagen. Het pand is geheel en meerjarig verhuurd aan vijf verschillende gebruikers.

Indeling:
Begane grond (verhuurd)
Algemene entree, hal met centraal trappenhuis, lift en invalidetoilet. Kantoorruimte ingedeeld in meerdere kamers met eigen sanitaire voorziening, kitchenette. Oppervlakte (inclusief toedeling algemene ruimten) 233 m² v.v.o.

De toiletgroep op de begane grond en van de 2e verdieping zijn in 2021 voorzien van een nieuwe plavuizenvloer.

1e verdieping (verhuurd)
Overloop bereikbaar met lift en via trappenhuis met toiletten, kantoorruimte ingedeeld in kamers, complete pantry. Oppervlakte 296 m² v.v.o.

Begane grond en eerste etage zijn verhuurd aan één huurder.

2e verdieping (verhuurd)
Overloop bereikbaar met lift en via trappenhuis met toiletten, kantoorruimte ingedeeld in meerdere kamers, complete pantry. Oppervlakte 297 m² v.v.o.

De gehele tweede etage is verhuurd aan één huurder.

3e verdieping (verhuurd)
Overloop bereikbaar met lift en via trappenhuis met toiletten, kantoorruimten verdeeld in twee delen (indien gewenst opnieuw samen te voegen). Beide delen zijn ingedeeld in meerdere kamers en uitgevoerd met complete pantry. Oppervlakte 297 m² v.v.o.

4e verdieping (verhuurd)
Overloop bereikbaar met lift en via trappenhuis met toiletten, kantoorruimten verdeeld in twee delen (indien gewenst opnieuw samen te voegen). Beide delen zijn ingedeeld in meerdere kamers. Oppervlakte 298 m² v.v.o.

5e verdieping
Geheel ingericht voor technische voorzieningen.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De kantoorruimten zijn luxe afgewerkt met de navolgende voorzieningen:
– kabelgoten v.v. hoogwaardige telefoon- en databekabeling
– systeemplafonds, nagenoeg geheel met geïntegreerde LED verlichting
– hoogwaardige verwarmingsinstallaties per etage
– airconditioning d.m.v. split-units
– zonwering bij nagenoeg alle kozijnen
– hardstenen vloeren in de algemene ruimten
– kantoorruimten zijn separaat af te sluiten middels cilindersloten
– onderhoudsarme aluminium kozijnen
– luxe dames- en herentoiletvoorziening per etage
– diverse voorzieningen zijn minder dan vijf jaar geleden aangebracht

Gebruiksmogelijkheden:
Het pand is steeds uitstekend verhuurd.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, totaal 63 parkeerplaatsen.

Huurovereenkomsten:
– gemiddelde resterende huurduur circa 36 maanden
– huidige jaarhuur circa € 162.000,- bruto excl. BTW
– NB enkele parkeerplaatsen zijn voor meerdere jaren verhuurd aan een nabije gebruiker
– verdere detailinformatie is na ondertekening geheimhoudingsverklaring beschikbaar

Bijzonderheden:
– gesitueerd op zeer goede zichtlocatie
– modern vormgegeven
– ruime parkeermogelijkheden

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid via de provinciale weg en het openbaar vervoer is als uitstekend te kwalificeren. De op- en afritten 33 van snelweg A15 zijn direct nabij.

Locatiegegevens:
Absolute toplocatie in Tiel, direct bij onder andere het moderne Van der Valk Hotel Tiel, kantoor van Waterschap Rivierenland en GGD.

Aanvaarding:
In overleg.

Locatie:

Laan van Westroijen 2 - B-G
4003 AZ Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij