Prinses Beatrixlaan 5 Tiel

Belegging

18 mei 2021

onder bod
The file /home/rozenhage/domains/rozenhage.nl/private_html/video/86642638.mp4 exists

Specificaties

Vraagprijs: € 400.000 k.k.


  • Type object: belegging
  • Perceeloppervlakte: 378 m2

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel

Terug naar het overzicht

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN AUTHENTIEK PAND NABIJ DE BINNENSTAD VAN TIEL?

Deze geheel verhuurde winkelruimte met bovenwoning zou zo maar eens de ideale belegging kunnen zijn!

De kantoorruimte biedt een scala aan mogelijkheden. Door de bestemming, behorende bij dit object, zijn er mogelijkheden in bijvoorbeeld kantoor, detailhandel, wonen en/of daghoreca/afhaal. De ruimte is tevens in de loop der jaren aan verschillende kanten vernieuwd. Dit is bijvoorbeeld terug te zien bij de pantry en de toiletruimte, maar ook bij het magazijn achterin.

De maisonette (Nieuweweg 117) is via een separate trapopgang te bereiken. Deze is recentelijk in zijn geheel verbouwd en voorzien van een lichte woonkamer, een prachtige keuken met 6 pits gasfornuis, een moderne toiletruimte en badkamer en op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers.

INDELING:
begane grond: entree met directe toegang tot de kantoorruimte, pantry, keurig afgewerkt toilet en werkplaats cq magazijn.

eerste verdieping: entree met kastenwand, vernieuwde badkamer, keuken in L opstelling, separate toiletruimte, lichte woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

tweede verdieping: overloop met toegang naar de twee slaapkamers.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte winkelruimte / kantoorruimte circa 132 m²
– frondbreedte winkelruimte / kantoorruimte circa 7 meter
– oppervlakte magazijn / werkplaats circa 170 m²
– oppervlakte maisonette circa 86 m²

BESTEMMING:
Voor deze winkelruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Gemengd 1’ met functieaanduiding detailhandel.

Deze bestemming is bestemd voor:
– dienstverlening
– maatschappelijke voorzieningen
– kantoren
– wonen
– detailhandel, met uitzondering van grootschalige detailhandel en uitsluitend op de begane grond.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neem dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Aan de straatzijde van de Prinses Beatrixlaan geldt een blauwe zone van maximaal 1 uur.

Parkeren voor bezoekers is tevens mogelijk op de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein. Iets verderop vindt men de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of de Poort van Santwijck.

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan te vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van Tiel. ca. € 275,15 per jaar – € 600,95 per jaar (2021), afhankelijk van de gekozen locatie. Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente.
BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– geheel verhuurd object
– bruto huuropbrengst kale huur € 28.800,-
– diverse vernieuwingen zowel op begane grond als eerste verdieping
– op loopafstand van de Tielse binnenstad
– aanvaarding in overleg

Locatie:

Prinses Beatrixlaan 5
4001 AG Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij