Waterstraat 81 – 83 Tiel

Belegging

26 november 2020

Specificaties

Vraagprijs: € 995.000 k.k.


  • Type object: belegging
  • Perceeloppervlakte: 229 m2

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Midden in de druktste winkelstraat van Tiel gelegen geheel verhuurde winkelruimte met vier bovenwoningen. De winkelruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en is omringd door diverse bekende namen als Bakkerij Bart en Specsavers, etc. Het gehele pand is omstreeks 2018-2019 geheel gerenoveerd.

INDELING:
Begane grond: directe entree middels openslaande deuren naar de winkelruimte met kelder. De winkelruimte is geheel verhuurd met ingang van 1 januari 2020 en door huurder geheel ingericht. Vier bovenwoningen gelijk verdeeld over twee etages. De woningen zijn via een gesloten trappenhuis bereikbaar. Twee woningen kennen een mooie buitenruimte aan de achterkant.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte winkelruimte circa 209 m² v.v.o.
– frondbreedte circa 7.6 meter
– totale oppervlakte per woning gemiddeld circa 51 m² v.v.o.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming ‘Centrum 1’. Deze bestemming is bestemd voor:
– detailhandel
– dienstverlening
– horeca van categorie 1

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan de vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van ca. € 266,55 per jaar – € 582,15 per jaar (2019), afhankelijk van de gekozen plaats. Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Tiel.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUUROPBRENGST:
– totale huuropbrengst circa € 73.000,-
– geen omzetbelasting van toepassing
– circa 55% van de huuropbrengst wordt door de winkelruimte opgebracht
– eerste expiratiedatum huurovereenkomst winkelruimte 31 december 2024
– alle bovenwoningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd

OPLEVERINGSNIVEAU:
– volledig gerenoveerd
– aanvaarding in overleg mogelijk

Locatie:

Waterstraat 81 - 83
4001 AN Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij