Expeditieweg 26 – 1e verd Boven-Leeuwen

Omschrijving

Aan de rand van bedrijventerrein Veesteeg Oost gelegen complete kantoorruimte. De kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een representatieve entree / ontvangstruimte, een complete wandafwerking, airco en luchtbehandeling, systeemplafonds met volledig geïntegreerde verlichting en kabelgoten met bekabeling ten behoeve van data, telefonie en elektra. Eigen toegang via de zij ingang.

Regelmatig vergaderingen? In overleg is het mogelijk om gebruik te maken van de vergaderruimte op de begane grond.

INDELING:
begane grond: centrale entree met toegang tot het trappenhuis.

eerste verdieping: ruime, lichte, overloop met toegang naar drie kantoorkamers voorzien van airco’s, archiefruimte, keuken en een toilet.

ALGEMENE INFORMATIE:
– totale oppervlakte circa 148 m² v.v.o. exclusief toebedeling algemene ruimte

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ specifieke vorm van bedrijventerrein – 3. Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen
– een internetwinkel met opslag en verzending

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS & HUURPERIODE:
– huurprijs € 1.000,- per maand (€ 12.000,- per jaar) exclusief BTW
– servicekosten nader te bepalen per maand ten behoeve van verwarming, elektra, schoonmaak van algemene ruimten, buitenglasbewassing, e.d.
– huurperiode vijf jaar met vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– volledig afgewerkte kantoorruimte
– mogelijkheid tot het gebruik maken van de vergaderruimte op de begane grond (tegen vergoeding)
– zonwering waar nodig
– aanvaarding per direct mogelijk

Locatie: