Dreumel Lageweg 12

€ 1200 p.m.

Omschrijving

NETTE KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING TE HUUR

Op het Bedrijventerrein Lageweg in Dreumel gelegen kantoorruimte met een functionele inrichting.
De kantoorruimte kent een nette en nieuwe afwerking. De kantoorkamers zijn voorzien van prettige raampartijen en er zijn eigen sanitaire voorzieningen en een uitgebreide pantry, u zult hier heerlijk kunnen werken!

INDELING:
begane grond: buiten bij de parkeerplaatsen en bij de entree zijn er mogelijkheden voor een eigen reclame uiting. Entree met ontvangstruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
eerste verdieping: Er is een centrale hal met toegang naar drie kantoorkamers, aparte ruimte voor een kantine met keuken en twee separate toiletten.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Oppervlakte kantoorruimte circa 73 m²
– Er zit GEEN bedrijfsruimte bij de huur inbegrepen
– In 2020 is de verdieping opnieuw gestoffeerd
– In 2021 is het dak vernieuwd
– Verdere verduurzaming staat gepland vanaf 2022

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte met kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein categorie 2 t/m 3.2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – 3’.

Deze bestemming is bestemd voor:
– in de categorie 2 t/m 3.2 regels deeluitmakende van de staat van bedrijvenactiviteiten, op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, de hoeveelheid is in overleg met de eigenaar.

BEREIKBAARHEID:
Dreumel ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 1.200,- per maand (€ 14.400,- per jaar)
– servicekosten nader te bepalen voor oa gas, water en elektra en onderhoud van installaties
– huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– In 2020 zijn de kantoren opnieuw gestoffeerd en geschilderd
– Vanaf 2022 wordt er in overleg met de huurder het kantoor verder verduurzaamd
– Aanvaarding in overleg