Kersenboogerd 6 0 – ong Tiel

Kantoorruimte

13 april 2021

Specificaties

Vraagprijs: € 1.250.000 k.k.


Huurprijs: € 108.000 per jaar


  • Type object: kantoorruimte
  • Perceeloppervlakte: 2.555 m2
  • Vloeroppervlakte: 1.404 m2
  • Verdiepingen: 2

Is dit niet het object dat u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Tiel

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Opvallend vrijstaand kantoorgebouw (2000/2010) op kantorenpark ‘Westroijen’ direct bij de af- en toerit naar de A15 gelegen. De autosnelweg A15 is daardoor binnen 1 minuut bereikbaar; de autosnelweg A2 (knooppunt Deil) binnen 15 minuten. Dit object kent derhalve een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer en verbindingen met de overige Betuwse plaatsen zijn eveneens nabij. Het kantorenpark biedt huisvesting aan onder andere het Waterschap Rivierenland, Bierman Advocaten, AT&C Accountants en Belastingadviseurs en Motel Van der Valk.

INDELING:
Begane grond: centrale overdekte entree, gelegen onder de naar het westen op pilaren geplaatste eerste etage, entreehal, receptie met wachtruimte, centrale ontmoetingsruimte in het midden van het gebouw met aangrenzend terras, toiletten, garderobe, lift en trap. Aansluitende centrale verwerkingsruimte/bedrijfsruimte met expeditiegedeelte voorzien van twee roldeuren, waarvan één voorzien van loadingdock.

EERSTE ETAGE: via centraal in het gebouw geplaatste lift en trapopgang met fraai glazen dak bereikbare eerste etage met eveneens centraal in het midden gelegen toiletten en garderobe. Kantoorvleugel aan de westzijde boven de entree, nu verdeeld in kantoortuin en twee kamers.

Gang naar tweede kantoorvleugel aan de oostzijde met twee kantoortuinen en circa vijf kantoorkamers, verdeeld over begane grond en eerste etage.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Oppervlakte kantoorruimte circa 1.070 m² v.v.o.
– Oppervlakte bedrijfsruimte circa 334 m² v.v.o.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 5.1 en functieaanduiding detailhandel perifeer 2. Deze bestemming is bestemd voor:

– handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 deeluitmakende van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te raadplegen via o.a. www.ruimtelijkeplannen.nl
– perifere detailhandel 2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:

KOOPSOM EN VOORWAARDEN:
– Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper
– Oplevering in overleg mogelijk

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– Huurprijs € 9000,- per maand (€ 108.000,- per jaar) exclusief BTW
– Huurperiode vijf jaar, waarbij verlenging van 5 jaar mogelijk
– Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte is in 2010 volledig nieuw afgewerkt en beschikt onder meer over:
– representatieve entree/ontvangstruimte
– Royaal parkeerterrein met 24 plaatsen
– hoogwaardig afwerkingsniveau
– wandafwerking
– systeemplafonds met volledig geïntegreerde verlichting
– diverse scheidingswanden
– kabelgoten met bekabeling ten behoeve van data, telefonie en elektra
– uitgebreide klimaatregeling
– Kantorenpark Westroijen kent terreinbeveiliging met nachtelijk toezicht.

Aanvaarding in overleg

Locatie:

Kersenboogerd 6 0 - ong
4003 BW Tiel, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij