Blankenburgsestraat 18 – A Ophemert

Vrijstaande Woning

13 juli 2020

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

  • Riante woning
  • Centrale locatie
  • Wonen en werken

Vraagprijs: € 529.000 k.k.


  • Woonoppervlakte: 289 m2
  • Perceeloppervlakte: 1.160 m2
  • Inhoud: 1011 m3
  • Bouwjaar: 1982
  • Kamers: 9

Is dit niet de woning die u zoekt?

Kijk hier voor meer aanbod in Ophemert


Terug naar het overzicht

Omschrijving

WONEN, WERKEN EN GENIETEN OP LOCATIE!

Deze riante woning heeft alle ruimte en mogelijkheden! Met een woonoppervlak van 288 m² en een praktijkruimte met pantry zijn de mogelijkheden van deze woning eindeloos: praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning of alle ruimte voor hobby’s. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en het is mogelijk nog meer slaapkamers te realiseren. En dit alles vindt u vlakbij de uiterwaarden van de Waal waar u heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Ondernemers, grote gezinnen,
mensen met veel hobby’s: jullie zijn van harte welkom!

Ophemert ligt op een centrale locatie in Nederland met steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen op circa 30 autominuten. De woning ligt op een perceel eigen grond van 1.160 m² aan de rand van het dorp Ophemert met voorzieningen als winkels, school en multifunctioneel centrum op loopafstand.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in deze woning merkt u het al gelijk: u voelt de ruimte in huis. Vanuit deze hal heeft u de keuze om naar de praktijkruimte te gaan of naar het woonhuis.
U bereikt de praktijkruimte (voormalige fysiotherapiepraktijk) via een tussenportaal met pantry en een gang annex wachtruimte. Vanuit deze wachtruimte zijn de spreekruimte, de oefenzaal met vrije hoogte en het toilet bereikbaar. Uiteraard beschikt de praktijkruimte ook over een eigen entree. De privacy in uw woning is dus gewaarborgd. De praktijkruimte kan ook voor andere doeleinden worden ingezet, denk aan kantoor aan huis of een aanleunwoning.
In het woonhuis vallen het licht en de ruimte direct op! Aan vrijwel alle kanten komt het licht de woonkamer in, op meerdere plekken kunt u een zithoek (met open haard) of een eethoek maken, met 46 m² is er ruimte genoeg!
Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse apparatuur. Ook hier speelt het licht een belangrijke rol. Tevens is vanuit de keuken ook de bijkeuken te bereiken, hier staan de wasmachine en droger opgesteld en er is ook voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
De overloop is hier zeer centraal. Vanuit hier zijn alle slaapkamers te bereiken, maar ook het separate toilet en de ruime badkamer. U heeft hier een prachtig zicht op de hal en de vide.
De badkamer is eenvoudig, maar ook weer functioneel: grotendeels betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche. Zoals gezegd heeft deze verdieping 4 slaapkamers, de kleinste kamer is 12 m² groot en dit loopt op naar 17 m² voor de grootste kamer, niemand zal zich te klein behuisd voelen!

2e VERDIEPING:
Ook op deze zolder aan ruimte geen gebrek. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een bergruimte met opstelling voor de CV-installatie.

BUITEN:
Aan de linkerzijde van de woning vindt u een ruime, bestrate oprit met voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast heeft de woning een ruime garage van circa 27 m², genoeg plek voor een auto of meerdere hobby’s!
De voortuin is al niet klein, de achtertuin is riant te noemen! Een ruim grasgazon, meerdere terrassen en een paar mooie bomen zorgen voor verschillende plekken in de tuin om lekker te relaxen, uzelf terug te trekken of om heerlijk te spelen! De kinderen hoeven met zoveel ruimte de tuin niet meer uit!

Binnen 5 minuten lopen zijn de Waal en haar uiterwaarden te bereiken. Prachtige vergezichten, de natuur dichtbij en heerlijk sporten of juist tot rust komen, hier kan het allemaal!

BIJZONDERHEDEN:
* zeer riante woning met 288 m² woonoppervlak
* 6 slaapkamers, eventueel uit te bereiden naar 7 of 8
* groot perceel 1.160 m²
* dichtbij de uiterwaarden van de Waal

Locatie:

Blankenburgsestraat 18 - A
4061 AR Ophemert, Nederland

Neem contact met ons op!

Wil je meer weten over de mogelijkheden bij Rozenhage Makelaardij? Of wil je een afspraak maken? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

Wij helpen je graag verder!

0344 - 67 35 67
  • Ik ga akkoord dat mijn gegevens worden verwerkt zoals in de privacyverklaring omschreven staat.

Aangesloten bij