Culemborg Anthonie van Diemenstraat 10 - B

Omschrijving

OP EEN ZICHTLOCATIE GELEGEN WINKELRUIMTE!

De op bedrijventerrein ‘Pavijen’ gelegen royale winkelruimte met magazijn is vanaf de doorgaande Wethouder Schoutenweg goed zichtbaar. Door zijn grootte zijn er veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het vestigen van een keukencentrum, een detailhandel in meubels etc. De winkelruimte is gelegen aan de rechterkant van ‘Carpetright’.

Via het achterom kunnen inkomende goederen makkelijk geleverd worden. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor uw klanten.

INDELING:
Begane grond: entree met directe toegang naar de winkelruimte met mogelijkheid tot het creëren van een magazijnruimte (door plaatsing van een scheidingswand) met toegang naar de toiletten en de kantine/kantoorruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte winkelruimte circa 384 m²
– vrije hoogte winkelruimte 3 meter en hoger
– oppervlakte magazijn circa 89 m²
– totale oppervlakte circa 493 m²
– vloerbelasting circa 250 kg/ m²
– frontbreedte circa 12 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte/kantoorruimte/bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf 1’.

Deze bestemming is bestemd voor:
– bedrijven in de categorie 1, 2, 3.1 en 3,2 genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten
– grootschalige detailhandel in de vorm van detailhandel in keukens, sanitair en woninginrichting
– detailhandel in meubels, met daaraan ondergeschikt aanverwante artikelen

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Culemborg.

PARKEREN:
er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
De Anthonie van Diemenstraat is gelegen aan de noord kant van het bedrijventerrein ‘Pavijen’ in Culemborg en loopt grotendeels parallel aan de doorgaande Wethouder Schoutenweg. Culemborg kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de autosnelweg A2 (Utrecht – ’s Hertogenbosch) en de N320.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 2.500,- per maand (€ 30.000 ,- per jaar)
– huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– gelegen op bedrijventerrein ‘Pavijen’
– royale winkelruimte met magazijn
– afwerkingsniveau in overleg
– voldoende parkeerplaats voor uw klanten
– aanvaarding in overleg mogelijk