Tiel Lingewei 83

Omschrijving

TE HUUR: FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE OP TOPLOCATIE IN TIEL

Op bedrijventerrein Kellen, aan de Lingewei 83, bieden wij deze praktische en goed bereikbare bedrijfsruimte aan. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende ontsluiting richting de A15 en A2, ideaal voor zowel logistieke als regionale bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor, en is onder meer voorzien van een overheaddeur, separate entree en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dankzij de functionele indeling is het object geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, werkplaats, groothandel of lichte productie.

INDELING:
BEGANE GROND: entree via roldeur of loopdeur met toegang tot bedrijfsruimte welke in twee delen verdeeld is.
De oppervlakte van deze ruimten zijn circa 136 m² en 278 m² v.v.o.
Tevens is er een kantoorruimte/kantine deze is circa 16 m² v.v.o. en apart toilet in de hal.
1e VERDIEPING: kantoorruimte met veel daglicht groot circa 20 m² en entresolvloer van circa 46 m² v.v.o. in de bedrijfsruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bedrijfsruimte begane grond circa 414 m² v.v.o.
– vrije hoogte grotendeels 6,3 meter
– totale kantoorruimte en kantine totaal circa 44 m²
– entresol circa 46 m² v.v.o.
– stroomaansluiting: 3x 25 ampère
– afmeting roldeur: ca. 4,6 m hoog en ca. 4 m breed
– vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²

BESTEMMING:
Voor deze kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2. Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie t/m 3.2 van de Lijst van
bedrijven. Deze ‘Lijst van bedrijven’ is op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl

PARKEREN:
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen.

TERREIN:
Rondom de bedrijfsruimte bevindt zich ruim 330 m² terrein. Dit is momenteel grotendeels met groen aangeplant, doch leent zich voor extra parkeerruimte.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS:
– huurprijs € 3.500,- excl. BTW per maand
– oplevering in overleg vanaf circa juni 2026 mogelijk
– huurperiode 5 + 5 jaar
– opzegtermijn 1 jaar
– jaarlijkse indexatie volgens CPI index alle huishoudens (2015 = 100)

BIJZONDERHEDEN:
– instapklare afwerking
– glasvezel internetverbinding
– overal ledverlichting