Kapel Avezaath Zoelensestraat gebouw B 0 - ong

Omschrijving

NIEUWBOUW OPSLAG/STALLINGSUNITS MET 5,8 METER VRIJE HOOGTE !! OP ZICHTLOCATIE IN KAPEL AVEZAATH

In 2026 start de bouw van dit nieuwe bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijvenpark Bergakker in Kapel Avezaath. Deze units zijn ideaal voor het stallen van uw camper, caravan, boot of oldtimer.

Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op een perfecte zichtlocatie aan de provincialeweg N834 en bestaat uit 17 units die geheel naar wens zijn in te delen en af te bouwen.

Door het gebruik van een 4 meter hoge roldeur in combinatie met moderne onderhoudsvriendelijke gevelbekleding krijgen de units een zeer stijlvolle en eigentijdse uitstraling, daardoor zijn de panden geschikt voor een zeer brede doelgroep.

INDELING:
Begane grond: ruime bedrijfshal met elektrisch bedienbare roldeur met een breedte van circa 3,1
meter en een hoogte van circa 4 meter en zelfsluitende deur met raamkozijn.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte unit 1 t/m 5: circa 62 m²
– oppervlakte unit 6: circa 145 m²
– oppervlakte unit 7 t/m 11: circa 48 m²
– vrije hoogte: circa 5,8 meter
– inrijhoogte roldeur: circa 4 meter
– vloerbelasting: begane grond 1.000 kg/m²
– de units worden casco opgeleverd
– hoogwaardige bouwmethode
– elektrisch bedienbare roldeur (niet aangesloten)
– zelfsluitende toegangsdeur
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water
– goede isolatiewaarden

BESTEMMINGSPLAN/OMGEVINGSPLAN
Voor deze opslag/stallingsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’. Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze ‘Lijst van bedrijven’ is op te vragen bij de gemeente Tiel.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN
Er wordt een gezamenlijk parkeerterrein aangelegd

BEREIKBAARHEID
Kapel Avezaath ligt centraal in de Betuwe direct bij Tiel en bijna naast de op- en afritten van snelweg A15 in de provincie Gelderland. Kapel Avezaath is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en in circa 25 autominuten via de N322 steden als
‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel, Buren en Culemborg.

KOOPPRIJS GEBOUW B:
– units 1 t/m 5, koopsom € 130.000,- v.o.n. excl. BTW
– unit 6, koopsom € 250.000,- v.o.n. excl. BTW
– unit 7 t/m 11, koopsom € 105.000,- v.o.n. excl. BTW

BIJZONDERHEDEN
– oplevering verwacht in najaar 2026
– ideaal voor opslag van privé en zakelijke materialen of het stallen van uw camper, caravan, boot of oldtimer
– complex wordt onderdeel van een VvE, deze dient nog opgericht te worden