Tiel Waterstraat 55

Omschrijving

ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR DEZE MOOIE WINKEL OP A1 LOCATIE IN TIEL.

De Tielse binnenstad kent een divers winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als The Ernstings Family, Modehuis Blijdesteijn, Hema en Douglas, maar ook winkels i.c.m. dienstverlening zoals de ANWB. Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit. Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

INDELING:
WINKELRUIMTE: entree met directe toegang tot de diepe winkelruimte, tussendeel met paskamers en achterruimte met magazijn, keuken, toilet en cv ruimte. De winkelruimte is voorheen gehuurd door Hünkemöller.

ALGEMENE INFORMATIE:
– winkelruimte van circa 124 m² v.v.o. (waarin 17 m² v.v.o. magazijnruimte/keuken)
– uitgevoerd met o.a. systeemplafond, verlichting, centrale verwarming, winkelindeling voor kledingverkoop
– frontbreedte circa 4,6 m

BESTEMMING:
Binnenstad 2023; centrum 1;
– detailhandel
– dienstverlening
– horeca van horecacategorie 1
– expositieruimten

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is volop parkeergelegenheid in omliggende parkeergarages: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
– € 215.000,- kosten koper
– VvE is nog in oprichting

Koopovereenkomst conform NVM model

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs € 1.500,- per maand excl BTW
– huurtermijn: 5 plus 5 jaar
– jaarlijkse indexatie
– beschikbaar vanaf: in overleg
– opzegtermijn: 1 jaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
– geheel ingerichte winkelruimte
– verkoop vindt plaats ‘as is, where is’