Tiel Morsestraat 38 - 09

€ 230.000 vrij op naam

Omschrijving

MODERNE NIEUWE BEDRIJFSRUIMTE ( 170 m²) MET MAAR LIEFST 4 PARKEERPLAATSEN! OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE

Deze bedrijfsruimte is gelegen op een prachtige zichtlocatie binnen het nieuwbouwproject ‘De Uitvinder’ in Tiel.
De midden unit op de Morsestraat 38-09 bevindt zich aan de buitenzijde van het rechtergebouw, tussen diverse ondernemers. De bedrijfsunit wordt deels casco opgeleverd, met aangesloten meterkast en verlichting op de begane grond, waardoor u deze volledig naar eigen smaak en gewenste indeling kunt afwerken.

INDELING:
Begane grond: entree, aangesloten meterkast, bedrijfsruimte, trap naar verdieping
1e verdieping: kantoor/opslag ruimte

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar: 2024
– begane grond 85 m²
– verdieping 85 m²
– vrije hoogte 3.65 m
– vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
– de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3×25 ampère (meter)
– eigen glasvezelaansluiting
– voorzien van elektra kabel voor een laadpaal vanuit de meterkast naar de dichtbij zijnde bijbehorende parkeerplaats

BESTEMMING:
– bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Bij deze bedrijfsruimte behoren maar liefst 4 eigen parkeerplaatsen, wat de unit onderscheidend maakt ten opzichte van vergelijkbare bedrijfsruimten! Daarnaast zijn er langs de doorgaande weg openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein “Kellen”.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

KOOPPRIJS:
– € 230.000,- excl. BTW en vrij op naam (V.O.N.)
– VVE bijdrage: circa € 265,-

BIJZONDERHEDEN:
– 4 eigen parkeerplaatsen
– aangesloten meterkast
– verlichting begane grond
– perfect bereikbaar
– goede ontsluiting van het gebouw
– goede isolatiewaarden
– glasvezelaansluiting
– elektrisch bediende overheaddeur