Tiel Newtonstraat 80

€ 1200 p.m.

Omschrijving

FRAAIE, IN 2023 OPGELEVERDE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING!

Deze bedrijfsruimte is compleet afgewerkt en direct te betrekken. Denk aan verlichting, stopcontacten, net afgewerkt toilet op de begane grond en op de verdieping zijn meerdere stopcontacten, airco en een nette panty aanwezig. Door de extra lichtkoepel en de grote ramen is er boven veel licht voor een fijne kantoor/kantine plek voor uw personeel.

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, meterkast en toilet
Eerste verdieping: kantoorruimte met dubbele airco en pantry

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar 2023
– bedrijfsruimte: 79 m² v.v.o.
– kantoorruimte: 79m² v.v.o.
– vrije hoogte bedrijfsruimte: 3.60 meter
– vloerbelasting begane grond: 1200 kg/m²
– vloerbelasting 1e verdieping: 300 kg/m²
– elektrische overheaddeur (3.5 m breed en 3.5 m hoog)
– stroomvoorziening (3x25A)

BESTEMMING:
– Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Voor de unit liggen 2 eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Strategisch gelegen op het uitstekende bedrijfspark Kellen, tussen toonaangevende bedrijven zoals DHL, Karwei, Van Mossel, Sligro en Boels – een locatie met indrukwekkende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Nabij de A15 en A2 en op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs per maand € 1.050,- excl BTW
– huurtermijn: 5 plus 5 jaar
– opzegtermijn: 12 maanden
– jaarlijkse prijsindexatie in op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
– beschikbaar vanaf: per direct
– servicekosten: € 45,- per maand excl. BTW (glasbewassing, groenvoorziening en gladheidsbestrijding)
– in het gehuurde dienen met BTW belaste activiteiten plaats te vinden

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.

BIJZONDERHEDEN:
– aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing
– de dakconstructie bestaat uit een beton ruwe kanaalplaatvloer met PVC dakbedekking
– aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering
– het pand is intern keurig afgewerkt met toilet, keukenblok, verlichting en airco op de verdieping
– met lichtkoepel voor extra verlichting op verdieping

Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze unit biedt alle faciliteiten voor een professionele bedrijfsvoering.