Bij het huren van een bedrijfspand worden naast de kale huur ook vaak servicekosten in rekening gebracht. Regelmatig krijgen wij vragen wat dit nu inhoudt en hoe hoog deze servicekosten mogen zijn.
Servicekosten worden door de verhuurder in rekening gebracht aan huurders voor de levering van bepaalde diensten. Deze diensten worden vaak in één keer voor het gehele pand ingekocht of hebben betrekking op de gezamenlijke ruimten van het pand en worden dan onderverdeeld naar de verschillende huurders.
Deze kosten komen bovenop de kale huurprijs. De hoogte kan variëren afhankelijk van de specifieke diensten die worden geleverd.
Het is belangrijk dat in het huurcontract duidelijk wordt vermeld welke servicekosten in rekening worden gebracht en hoe deze worden berekend. Soms worden servicekosten vooraf vastgesteld en jaarlijks afgerekend op basis van werkelijke kosten, waarbij een eventuele nabetaling of terugbetaling plaatsvindt.
Onder servicekosten valt vaak de levering van de volgende diensten:
- Onderhoud en reparaties: Kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, zoals schoonmaak, tuinonderhoud, en kleine reparaties.
- Beveiliging: Kosten voor beveiligingsdiensten, zoals bewakingspersoneel of alarmsystemen.
- Energiekosten: Kosten voor gas, water en elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes en soms ook voor individuele units als dit centraal wordt geregeld.
- Afvalverwijdering: Kosten voor het ophalen en verwerken van afval.
- Administratiekosten: Kosten voor de administratie die gepaard gaat met het beheren van het pand en de diensten.
Wilt u meer weten over servicekosten of de vaststelling ervan? Neem contact met ons op via 0344 67 35 67 of info@rozenhage.nl.
