Wanneer er een bedrijfspand gehuurd wordt, dan moet er vaak een borg betaald worden door de huurder. Dit geeft de verhuurder meer financiële zekerheid dat de huurder aan zijn verplichtingen zal voldoen. Deze verplichtingen hebben meestal niet alleen betrekking op het betalen van de huur, maar ook op het nakomen van andere contractuele verplichtingen zoals het onderhoud van het pand.
Het is belangrijk dat zowel de huurder als de verhuurder duidelijke afspraken maken over de borgstelling en deze vastleggen in het huurcontract om misverstanden en conflicten te voorkomen. Worden er geen afspraken gemaakt, dan zijn de afspraken uit de algemene huurbepalingen geldig.
De borgstelling is meestal een bepaald bedrag dat vooraf wordt afgesproken en vastgelegd in het huurcontract. Dit bedrag is vaak gelijk aan één tot drie maanden huur, maar dit kan variëren afhankelijk van de verhuurder en de specifieke omstandigheden.
De huurder betaalt de borgstelling doorgaans aan het begin van de huurperiode. Dit kan in de vorm van een bankgarantie of een waarborgsom die op de rekening van de verhuurder wordt gestort.
De verhuurder kan de borg gebruiken om eventuele schade aan het pand te herstellen, achterstallige huur te innen, of andere kosten te dekken die voortvloeien uit het niet nakomen van contractuele verplichtingen door de huurder. De verhuurder moet meestal kunnen aantonen dat deze kosten gerechtvaardigd zijn.
Aan het einde van de huurperiode, als de huurder aan al zijn verplichtingen heeft voldaan en er geen schade of achterstallige betalingen zijn, wordt de borgstelling terugbetaald aan de huurder. Dit gebeurt vaak binnen een bepaalde termijn na het einde van de huurovereenkomst, bijvoorbeeld binnen één tot drie maanden.
In sommige gevallen kan de huurder recht hebben op rente over de borgstelling. Dit hangt af van de voorwaarden die in het huurcontract zijn opgenomen en de wetgeving die van toepassing is.
Wilt u meer weten over servicekosten of de vaststelling ervan? Neem contact met ons op via 0344 67 35 67 of info@rozenhage.nl.
