Tiel Newtonstraat 24

Omschrijving

FRAAIE, IN 2023 OPGELEVERDE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING!

De unit is in totaal circa 162 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Deze unit is gesitueerd aan de noordzijde van het verzamelgebouw, direct aan de straat gelegen wat zorgt voor een goede in-uitrij mogelijkheid met b.v. een aanhanger.

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte van circa 81 m² gelegen. Het toilet zit onder de vaste trap welke naar de eerste verdieping gaat.
Eerste verdieping: kantoorruimte met keuken en airco.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bedrijfsruimte op de begane grond van circa 81 m² v.v.o.
– kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 81 m² v.v.o.
– vloerbelasting begane grond max 1200 kg/ m²
– vloerbelasting verdiepingsvloeren max 300 kg/ m²
– doorrijhoogte circa 3.5 m

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kanaalzone’, onherroepelijk vastgesteld in 2013. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, detailhandel perifeer 2, bedrijven tot en met milieucategorie 5.1.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Met 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit. Er zijn 13 parkeerplaatsen voor de bezoekers aangelegd.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS:
– huurprijs € 1.200,- excl. BTW per maand (€ 14.400,- per jaar)
– servicekosten € 25,- excl. BTW per maand (inbegrepen: glasbewassing en terrein onderhoud)
– oplevering in overleg

HUURVOORWAARDEN:
– huurperiode in overleg
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

BIJZONDERHEDEN:
– met kunststof dakbedekking
– met onderhoudsarme materialen
– vaste trap naar de eerste etage, deze trap heeft een andere draairichting dan originele bouwplan
– volledige meterkastinrichting incl. groepenkast
– 2 eigen parkeerplaatsen
– elektrische overheaddeur afstand bediend
– toilet op de begane grond (onder de trap)
– cement dekvloer 1e verdieping
– keuken vv warmwateraansluiting op de 1e verdieping
– airco unit eerste verdieping tbv verwarming en koeling
– diverse wandcontactdozen
– begane grond verlichting middels ledlampen met lichtschakelaar
– actieve VVE
– oplevering in overleg

Niet alle foto’s zijn werkelijke afbeeldingen, de werkelijke ruimte heeft een trap in andere draairichting (opening naar toegangsdeur)