Tiel Ambtmanstraat 18

Omschrijving

WONEN IN EEN MONUMENTAAL HERENHUIS, MIDDEN IN HET CENTRUM!

Midden in het historische hart van Tiel ligt dit statige herenhuis (ca. 1855), op loopafstand van winkels, horeca en de Ambtmanstuin, ligt dit verrassend ruime appartement van ca. 118 m².
De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft, wat je niet altijd zult verwachten in het centrum, een heerlijke tuin mét veranda.

Een ideale woning voor starters, maar ook zeker voor ieder die wel houdt van binnenstedelijk wonen.

INDELING:
Begane grond:
Entreehal met trapopgang, toegang tot de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en glad gestuukte wanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot kookfornuis – ideaal voor de kookliefhebber. Via de woonkamer is de trapkast bereikbaar, handig voor extra bergruimte.
Buitenruimte:
De achtertuin van circa 45 m² biedt volop privacy en beschikt over een gezellige veranda – een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad. De veranda kan omgebouwd worden tot uitbouw van de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer en de complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is vrij in te delen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een extra toiletruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar circa 1855
– woonoppervlakte circa 118 m²
– achtertuin van circa 45 m² met veranda
– energielabel C

PARKEREN
Parkeren is mogelijk (betaald) op de openbare weg of door middel van een parkeervergunning

OMGEVING/BEREIKBAARHEID:
De Ambtmanstraat ligt in het historische hart van Tiel, op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkten en de sfeervolle Ambtmanstuin. Station Tiel bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand. De combinatie van een rustige woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale plek voor wie stads wonen wil combineren met comfort en karakter.

VRAAGPRIJS:
– vraagprijs: € 395.000,- kosten koper
– VvE kosten: VvE is nog in oprichting
– aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN:
– massief houten vloer en gestuukte wanden
– moderne badkamer en ruime keuken met kookfornuis
– vaste trap naar de tweede verdieping
– energielabel C, deze is eenvoudig naar label A te krijgen door een paar aanpassingen
– centrale ligging in de binnenstad van Tiel
– betaald parkeren in de straat, parkeervergunning mogelijk via gemeente Tiel
– twee slaapkamers
– tuin voorzien van veranda, welke ook omgebouwd zou kunnen worden tot uitbouw van de woning.

Interesse?
Dit royale stadsappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een tuin in de binnenstad.
Neem contact op met ons kantoor, 0344-673567 of info@rozenhage.nl voor meer informatie of een bezichtiging!