Tiel St. Walburgstraat 4 - 01

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND IN HARTJE TIEL, TE KOOP BENEDENWONING CIRCA 34M²

Op een aantrekkelijke locatie in de historische binnenstad van Tiel bevindt zich deze woning in een karakteristiek pand uit circa 1901. Hier woont u midden in het centrum, terwijl de St. Walburgstraat zelf een kleinschalig en sfeervol straatbeeld heeft.

Door de ligging in het centrum bevinden winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Ook het historische stadspark het Kalverbos ligt op korte loopafstand en biedt een prettige groene omgeving om even te wandelen of te ontspannen. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met zowel alle dagelijkse voorzieningen als groen binnen handbereik.

INDELING:
Entree tot het appartement, hal met toegang tot eenvoudige badkamer met wastafel en wasmachine aansluiting en toilet, woonkamer met open keuken van totaal circa 26 m² voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. In de woonkamer is een trap naar de vide waar de slaapkamer gevestigd is. Tevens is daar een aparte bergruimte met cv en meterkast. In de gehele woning ligt een laminaatvloer. Er is een gemeenschappelijke tuin aanwezig dat u deelt met de andere 3 woningen.

ALGEMENE INFORMATIE:
– woonoppervlakte circa 34 m²
– slaapvide circa 10 m²
– inhoud circa 175 m³
– energielabel: C

PARKEREN:
Parkeren in de binnenstad vindt plaats op betaalde parkeerplaatsen en vergunninghouder plaatsen. Bewoners kunnen onder voorwaarden een parkeervergunning aanvragen; voor verschillende vergunningen geldt momenteel wel een wachtlijst.

BEREIKBAARHEID:
Via de N834 en N835 is binnen enkele autominuten aansluiting mogelijk op de A15. Deze snelweg biedt goede verbindingen richting Geldermalsen, Gorinchem en Rotterdam in westelijke richting en richting Nijmegen en Arnhem in oostelijke richting. Via knooppunt Deil is tevens de A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch bereikbaar.
Station Tiel bevindt zich op circa één kilometer afstand en is lopend in ongeveer 10 minuten te bereiken. Vanaf het station rijden rechtstreekse treinen richting Utrecht Centraal en Arnhem Centraal.

VRAAGPRIJS:
– vraagprijs: € 219.000,- kosten koper
– voorschot nutsvoorzieningen: € 212,50 per maand (tussenmeter)
– maandelijkse VvE bijdrage circa € 60,17

Onder de VVE vallen onder andere de volgende zaken: opstalverzekering, beheerderskosten, buitenonderhoud, schoonmaak algemene ruimte

BIJZONDERHEDEN:
– complete keuken
– afgewerkte vloeren
– gemeenschappelijke tuin
– parkeergelegenheid op basis van vergunningstelsel van de gemeente Tiel