Beneden-Leeuwen Nijverheidsstraat 20 - 04

Omschrijving

Op zoek naar opslagruimte in Beneden-Leeuwen?

Dit object, gelegen op het terrein langs de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van totaal circa 513m² inclusief toiletruimte en twee overheaddeuren.

Het is mogelijk een extra perceel grond bij te huren van ca. 1000m² voor € 1.000,- ex btw per maand.

Met een vrije hoogte van 3,75 meter, 2 overheaddeuren en veel lichtinval zeer geschikt object voor o.a. opslag.

INDELING:
Begane grond: via twee roldeuren goed toegankelijk: één aan de zuidzijde en één aan de westzijde. Beide roldeuren bieden directe toegang tot de bedrijfshal met toiletruimte en een losse kamer.
Eerste verdieping: bereikbaar via een trap in de bedrijfshal. Deze etage beschikt over twee afsluitbare ruimtes geschikt voor diverse doeleinden van bij elkaar ca. 35 m²

ALGEMENE INFORMATIE:
– totaal ca. 513 m² inclusief toiletruimte
– oppervlakte bedrijfshal ca. 435 m² v.v.o.
– oppervlakte overige ruimten ca. 78 m² v.v.o.
– maximale vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 1.500 kg/m²
– vrije hoogte vanaf 3,75 meter in de bedrijfshal

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal of kijk op www.ruimtelijkeplannen.nl

PARKEREN:
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar.
Daarnaast is optioneel om aan de Nijverheidsstraat een apart buitenterrein in overleg bij te huren.

BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 1.710,- per maand excl BTW (€ 40,- per m² per jaar)
– servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
– NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
– huurperiode 2 jaar met steeds verlenging van 1 jaar
– opzegtermijn à 6 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
– optioneel erbij te huren buitenruimte van ca. 1.000 m² voor € 1.000,- ex btw per maand

BIJZONDERHEDEN:
– beschikbaar per direct
– royale buitenruimte eventueel bij te huren
– aanvaarding na gunning opdrachtgever