Beusichem Rijsbosch 7 - a

Omschrijving

Begin 3e kwartaal 2024 word dit mooie, nieuwe bedrijfsverzamelgebouw op het populaire bedrijventerrein ‘De Beijerd’ in Beusichem opgeleverd. Het bedrijfsgebouw zal bestaan uit 12 bedrijfsunits die direct bij de ontsluiting van het bedrijventerrein gelegen zijn.

INDELING:
Bedrijfsruimte:
Tussenunits van 68 m² en hoekunits van 75 m² op de begane grond en op de verdieping een kantoorruimte van datzelfde formaat. Het toilet komt onder de trap.
Op de verdieping, welke voorzien word van een dekvloer, zal een pantry geplaatst worden.

ALGEMENE INFORMATIE:
– vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 3,3 meter
– vloerbelasting per unit op de begane grond is max 1500 kg/ m²
– vloerbelasting per unit op de verdieping is max 250 kg/ m²
– doorrijhoogte: circa 3.14 meter
– stroomvoorziening: 3x40A

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren’, onherroepelijk vastgesteld in 2013. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met milieu categorie 3.1.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Alle units zijn voorzien van 1 eigen parkeerplaats, daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘De Beijerd’ is centraal gelegen aan de westkant van Beusichem met goede verbindingen naar de A2 (Amsterdam-Maastricht) en verbindingswegen naar het achterland.
Het knooppunt Deil en de A15 zijn op korte afstand gelegen (circa 15 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs kopunit (150 m²) € 1.350,- excl. BTW per maand
– huurprijs tussenunit ( 136 m²) € 1.250,- excl. BTW per maand
– beschikbaar per: circa 3e kwartaal 2024

Unit 7A | 150 m² BVO | € 1.350,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7B | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7C | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7D | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7E | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7F | 150 m² BVO | € 1.350,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7G | 150 m² BVO | € 1.350,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7H | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7K | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7I | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7M | 136 m² BVO | € 1.250,- ex. btw | 1 parkeerplaats
Unit 7N | 150 m² BVO | € 1.350,- ex. btw | 1 parkeerplaats

HUURVOORWAARDEN:
– huurperiode 5 jaar + 5 jaar
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

BIJZONDERHEDEN:
– internetaansluiting door middel van glasvezel
– met toilet
– keuken met combi-oven, koelkast, spoelbak etc.
– met verlichting
– met stalen daken
– met onderhoudsarme materialen
– vaste trap naar de eerste etage
– basis meterkastinrichting incl. groepenkast
– elektra installatie
– voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
– elektrische overheaddeur afstand bediend
– cement dekvloer 1e verdieping
– oplevering in overleg (naar verwachting 3e kwartaal 2024)