Boven-Leeuwen Expeditieweg 10 - 13

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE op bedrijventerrein Veesteeg in Boven-Leeuwen

Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsunit met werkplaats, opslag en kantoorruimte? Deze bedrijfsunit in het goed bereikbare bedrijfsverzamelcomplex Maas en Waal, verdeeld in 16 units, biedt de ideale oplossing voor ondernemers die functionaliteit en comfort willen combineren.

BEGANE GROND:
Via de entreehal met trapopgang bereikt u de werkplaats/opslagruimte van ca. 81 m² b.v.o., voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Deze ruimte is perfect geschikt voor opslag, productie of werkplaatsactiviteiten.

1e VERDIEPING:
Hier vindt u een royale kantoorruimte van eveneens 81 m² b.v.o., compleet met pantry en separaat toilet. Ideaal om in alle rust te werken, klanten te ontvangen of administratieve werkzaamheden uit te voeren.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van circa 81 m² b.v.o.
– vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
– kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van circa 81 m² b.v.o.
– vloerbelasting kantoorruimte circa 250 kg/ m²

HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID:
– € 1.000,- per maand
– € 100,- servicekosten per maand
– beschikbaar per 1 september

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’.
Deze bestemming is bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Boven-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

BIJZONDERHEDEN:
– elektrisch bedienbare roldeur in de bedrijfsruimte met codebediening
– kantoor op de eerste verdieping v.v. hardhouten kozijn met draai-/kiepsysteem, systeemplafond en laminaatvloer
– royaal geheel bestraat buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid

Kortom:
Een veelzijdige bedrijfsunit met ruime werkplaats en kantoor, centraal gelegen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!