Lienden Vogelenzangseweg 23 - c 17

€ 1250 p.m.

Omschrijving

LUXE BEDRIJFSLOFT MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN TE HUUR! UITSTEKENDE LOCATIE VOOR ONDERNEMERS!

Op Businesspark Lienden is deze moderne en duurzame bedrijfsloft (132m²) beschikbaar, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar direct beschikbare bedrijfsruimte in de Betuwe. De bedrijfsunit combineren werkplaats, opslag en kantoorruimte en zijn volledig naar eigen wens in te delen. Deze loft beschikt over vloerverwarming op zowel begane grond als de verdieping. De verhuurder werkt de unit nog verder af door middel van een toilet, pantry, verlichting en elektriciteit.

INDELING:
Begane grond: entree via glazenloopdeur, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping, deur naar bedrijfsruimte voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met veel raampartijen.
1e verdieping: afgesloten kantoor/opslag ruimte met grote raampartijen

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar: 2025
– begane grond: 66m²
– verdieping: 66 m²
– vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 5 meter
– vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m² / verdieping 250 kg/m²
– stroomvoorziening: 3x 25A

BESTEMMING:
Deze locatie heeft de bestemming bedrijventerrein:
– bedrijf tot en met categorie 3.1
U mag de bedrijfslofts van Businesspark Lienden onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Buren.

PARKEREN:
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar bij deze loft. Het terrein is voorzien van 2 inritten en biedt voldoende mogelijkheden voor doorrijden.

BEREIKBAARHEID:
Businesspark Lienden geniet van een gunstige locatie in het dorp, met een bushalte op minder dan 100 meter afstand en diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand. Deze strategische ligging maakt Businesspark Lienden uiterst aantrekkelijk voor elke ondernemer. Bovendien bevindt Lienden zich aan de N320 en is de A15 binnen slechts 10 minuten bereikbaar.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs per maand € 1.250,- excl BTW
– huurtermijn: in overleg
– jaarlijkse indexatie: volgens de CPI Index alle huishoudens (2015 = 100)
– beschikbaar vanaf: in overleg
– opzegtermijn: 12 maanden
– waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Huurovereenkomst conform ROZ model

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
– luxe
– duurzaam
– gasloos
– vloerverwarming
– 2 eigen parkeerplaatsen
– wordt nog afgewerkt met toilet, pantry, verlichting en elektra