Maurik Doejenburg 144 - k

Omschrijving

RUIME BEDRIJFSUNIT IN MAURIK MET EIGEN PARKEERPLAATSEN!

Deze nieuwbouw bedrijfsunit op het jonge en groeiende bedrijventerrein Doejenburg II in Maurik is per half februari 2027 te huur. Dit is een mooie kans om uw onderneming hier te vestigen. Het pand is gebouwd volgens de huidige eisen, oogt modern en biedt veel ruimte. U deelt het helemaal naar eigen wens in.

INDELING:
begane grond: bedrijfsruimte met een elektrisch bedienbare roldeur, een aparte loopdeur en een toilet. Via een trap bereikt u de halve verdiepingsvloer
verdieping: halve verdieping met kiepkantelramen
Let op! De foto’s zijn onder andere van andere units en dienen alleen ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar: 2022
– bedrijfsruimte begane grond: ca. 88 m²
– opslag/kantoor op de verdieping: ca. 44 m²
– vloerbelasting: begane grond maximaal 1.500 kg/m², verdiepingsvloeren maximaal 250 kg/m²
– roldeur (elektrisch bedienbaar): 4 m breed en 3,45 m hoog
– vloerverwarming is voorbereid (niet in de vloeren boren). De warmtepomp moet u zelf laten aanleggen
– elektra-aansluiting: 3x 25 ampère

BESTEMMINGSPLAN:
Op de locatie geldt het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening’. Dit plan is in 2018 onherroepelijk vastgesteld. De locatie heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’, waarbij bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.
Weet u niet zeker of uw bedrijfsactiviteiten binnen deze bestemming passen? Het omgevingsloket van de gemeente Buren kan u hierover informeren.

PARKEREN:
Bij de unit horen 3 parkeerplaatsen. Ze zijn per unit duidelijk genummerd.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel. Het terrein is goed aangesloten op de A15 (Rotterdam – Keulen) en op de verbindingswegen naar het achterland. Knooppunt Deil en de A2 bereikt u binnen ongeveer 10 autominuten. Daardoor is de locatie zeer goed bereikbaar.

HUURPRIJS:
– huurprijs bij een huurperiode van 5+5 jaar: € 1.100,- per maand excl. BTW
– huurprijs bij een huurperiode van 2+2 of 3+3 jaar: € 1.200,- per maand excl. BTW
– servicekosten: € 50,- per maand (periodiek onderhoud van de brandblussers, onderhoud van de roldeur en glasbewassing aan de buitenkant)
– opzegtermijn: 12 maanden
– waarborgsom: drie (3) maanden huur, te verhogen met omzetbelasting
– aanvaarding: in overleg en na gunning door de eigenaar

Huurovereenkomst volgens het ROZ-model

BIJZONDERHEDEN:
– moderne nieuwbouw uit 2022
– indeling geheel naar eigen wens in te richten
– roldeur (elektrisch bedienbaar) met separate loopdeur
– halve verdieping te gebruiken als kantoor of opslag
– vloer is voorbereid op vloerverwarming
– drie genummerde parkeerplaatsen bij de unit
– snel op de A15 en de A2
– half februari 2027 beschikbaar
– de foto’s en plattegronden dienen ter indicatie en kunnen in werkelijkheid gespiegeld zijn; er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? U kunt vrijblijvend contact met ons opnemen.