Maurik Doejenburg 144

Omschrijving

NOG ENKELE RUIM OPGEZETTE BEDRIJFSUNITS MET 3 PARKEERPLAATSEN PER DIRECT TE HUUR!

Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw pand aan de Doejenburg II in Maurik. Gelegen op een jong en groeiend industrieterrein. Het gebouw is ruim opgezet heeft een moderne uitstraling, is naar behoefte in te delen en is conform de huidige maatstaven gebouwd.

In totaliteit bieden wij hier bedrijfsunits aan in verschillende varianten:
– kopunit met ruim oppervlakte van circa 92m² op de begane grond en een halve verdiepingsvloer
– kopunit met ruim oppervlakte van circa 92² op de begane grond en een hele verdiepingsvloer
– tussenunit met een oppervlakte van circa 88 m² op de begane grond en een halve verdiepingsvloer van circa 44 m²

Iedere bedrijfsruimte kan nog naar eigen wens afgewerkt worden, dit in overleg met de eigenaar. De units worden standaard voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een aparte loopdeur, toilet op de begane grond en kiep kantel ramen op de verdieping.

KOPUNIT:
Statige units op de kopkant van de hal er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur.

TUSSENUNIT:
Units gelegen op het noorden en zuiden. Er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur. Het toilet bevindt zich onder de trap naar de verdiepingsvloer. De 1e verdieping met een halve verdiepingsvloer is aan één zijde voorzien van een raam.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
– Elektrisch bedienbare sectionaaldeur: 4 m breed en 3,45 m hoog.
– Voorbereiding vloerverwarming is gelegd (niet boren in vloeren), warmtepomp moet zelf gerealiseerd worden
– De units worden casco inclusief toilet opgeleverd, extra aanpassingen zijn mogelijk (zoals afbouw kantoorruimte op verdiepingsvloer)
– Er wordt nog een openbare toegangsweg aangelegd aan de westzijde van het complex. Hiermee is het complex vanaf zowel de westkant als de oostkant makkelijk toegankelijk.
– Op het industrieterrein Doejenburg II wordt het parkmanagement uitbesteed om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Elke huurder betaalt hiervoor een verplichte bijdrage.

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening’, onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Per unit zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig duidelijk genummerd per unit. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van elektrische laadpalen.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

PRIJS & BESCHIKBAARHEID:

KOPUNITS:
Unit 144 : GERESERVEERD € 1.500,- per maand (92m² begane grond met gehele verdiepingsvloer)
Unit G : € 1.350,- per maand ( 92m² begane grond met halve verdiepingsvloer )
Unit 144 H : GERESERVEERD € 1.350,- per maand ( 92m² begane grond met halve verdiepingsvloer )
Unit 144 S : VERHUURD

TUSSENUNITS:
Unit A : VERHUURD
Unit B : VERHUURD
Unit C : VERHUURD
Unit D : VERHUURD
Unit E : € 1.000,- per maand – gereserveerd
Unit F : € 1.000,- per maand
Unit K : € 1.000,- per maand
Unit L : € 1.000,- per maand
Unit M : VERHUURD
Unit N: VERHUURD
Unit P : VERHUURD
Unit R : VERHUURD

De prijzen zijn exclusief BTW en exclusief € 50,- servicekosten en de door te belasten kosten voor het parkmanagement. In de servicekosten zijn inbegrepen: periodiek onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur, glas bewassing buitenkant.

HUURVOORWAARDEN:
– Huurperiode in overleg.
– Opzegtermijn à 12 maanden
– Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– Aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– kopunit 144 beschikbaar per 1 februari 2023
– de overige 6 (achterste) units worden medio maart 2023 opgeleverd

Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.