Maurik Doejenburg 144

Omschrijving

Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw pand aan de Doejenburg II in Maurik. Gelegen op een jong en groeiend industrieterrein. Het gebouw is ruim opgezet heeft een moderne uitstraling, is naar behoefte in te delen en is conform de huidige maatstaven gebouwd.

Deze kopunit is per direct beschikbaar in dit bedrijfsverzamelgebouw.

Wij bieden hier bedrijfsunits 144 aan
– kopunit met een oppervlakte van circa 92m² op de begane grond en een hele verdiepingsvloer van circa 92 m²

Iedere bedrijfsruimte kan nog naar eigen wens afgewerkt worden, dit in overleg met de eigenaar. De units zijn standaard voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een aparte loopdeur, toilet op de begane grond en kiep kantel ramen op de verdieping.
Deze unit heeft ook nog een keukentje op de verdieping, vloerafwerking, verlichting en elektra is aangelegd.
Er wordt tevens een wand met airco (verwarming) geplaatst op de verdieping.

KOPUNIT:
Statige units op de kopkant van de hal er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur.

ALGEMENE INFORMATIE:
– vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
– elektrisch bedienbare sectionaaldeur: 4 m breed en 3,45 m hoog.
– stroomvoorziening: 3x 25A
– airco op de verdieping voor koelen en verwarming

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening’, onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Per unit zijn er 2 of 3 parkeerplaatsen aanwezig duidelijk genummerd per unit. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van elektrische laadpalen.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

HUURPIJS EN BESCHIKBAARHEID:
Unit 144
– huurprijs € 1.450,- excl. BTW per maand incl. 3 parkeerplaatsen
– servicekosten € 50,- excl. BTW per maand
In de servicekosten zijn inbegrepen: periodiek onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur, glas bewassing buitenkant.
– nader te bepalen kosten voor het parkmanagement
– per direct beschikbaar

HUURVOORWAARDEN:
– Huurperiode in overleg.
– Opzegtermijn à 12 maanden
– Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– Aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.

BIJZONDERHEDEN:
– voorbereiding vloerverwarming is gelegd (niet boren in vloeren), warmtepomp moet zelf gerealiseerd worden
– inclusief toilet en keukentje op de verdieping
– wordt voorzien van airco (verwarming) op de verdieping
– tevens wordt er een wand geplaatst waar de airco tegenaan komt te hangen
– er is vloerafwerking, verlichting en elektra aangelegd in deze unit
– er zijn bij het bedrijfsverzamelgebouw 4 bewakingscamera’s aanwezig
– in deze unit zijn ook binnen bewakingscamera’s geïnstalleerd
– op het industrieterrein Doejenburg II wordt het parkmanagement uitbesteed om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Elke huurder betaalt hiervoor een verplichte bijdrage.

Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.