Tiel Latensteinse Rondweg 4 - 02

Omschrijving

In bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein ‘Latenstein’ gelegen bedrijfsruimte en kantoorruimte met moderne uitstraling. De bedrijfshal van totaal ca. 205 m² is goed als werkplaats of als opslagruimte te gebruiken. Tevens zijn er twee kantoorruimtes aanwezig, waarvan één op de begane grond. Deze ruimte kan naast kantoorruimte ideaal worden gebruikt als ontvangstruimte.

Bedrijventerrein ‘Latenstein’ vormt één van de oudere bedrijventerreinen in het Rivierenland en kent een grote diversiteit aan bedrijven.

INDELING: Toegang via de entreehal naar een kantoorruimte op de begane grond met pantry en trapopgang naar de kantoorruimte op de 1e etage. In de bedrijfsruimte is een entresolvloer aangebracht, deze is zowel direct vanuit de bedrijfsruimte als via de 1e kantooretage toegankelijk. De entresolvloer is deels in gebruik als kantine (ca. 25m²) en deels voor (lichte) opslag beschikbaar.
Past de entresolvloer niet binnen uw bedrijfsvoering, dan is het mogelijk dat deze wordt verwijderd.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte bedrijfsruimte ca. 140 m² v.v.o.
– oppervlakte kantoorruimte ca. 65 m² v.v.o.
– oppervlakte vide ca. 83 m²
– vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²
– vrije hoogte 6.00 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ t/m categorie 3.2. Deze bestemming is bestemd voor:
– handel en bedrijf in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 deeluitmakende van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze Staat van bedrijfsactiviteiten is te raadplegen via o.a. www.ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Op het terrein zijn ca. 4 parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 1.750,- per maand (€ 21.936,- per jaar)
– servicekosten € 75,- per maand (€ 900,- per jaar) t.b.v. onderhoud CV, gasheater, overheaddeur en tuin/verharding
– huurperiode 5 + 5 jaar
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– huurovereenkomst word opgemaakt volgens het ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
– aluminium buitengevels in zilveren uitvoering
– airconditioning aanwezig
– geheel geïsoleerde opbouw
– pantry met close in boiler
– aanvaarding per direct mogelijk
– glasvezel internet aanwezig
– stroomaansluiting 3 x 25A