Tiel Marconistraat 11 - 10

€ 4750 p.m.

Omschrijving

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Kellen bieden wij dit representatieve bedrijfsobject te huur aan. Het object bestaat uit een royale bedrijfshal van circa 480 m² v.v.o. en een moderne kantoorruimte van circa 370 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Ideaal voor ondernemingen die behoefte hebben aan zowel opslag/productieruimte als representatieve werkplekken.

INDELING:
Bedrijfshal: ca. 480 m² v.v.o.
Voorzien van een hoge overheaddeur, heater, betonvloer, verlichting, en voldoende hoogte voor opslag of lichte productie.
Kantoorruimte: ca. 375 m² v.v.o.
Verdeeld over begane grond en eerste verdieping, voorzien van pantry op de begane grond, systeemplafonds met armaturen, airconditioning en een nette afwerking.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar: 1981
– bedrijfshal van circa 480 m² v.v.o., waarin op eenvoudige wijze een kantoor is gerealiseerd
– kantoorruimte circa 375 m² v.v.o., verdeeld over twee etages, aan de voorzijde gelegen
– vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 6.00 meter
– vloerbelasting: bedrijfshal circa 1.500 kg/m², kantoorruimte circa 250 kg/m²
– doorrijhoogte ca. 4.5 meter
– glasvezelverbinding
– energielabel: C

BESTEMMING:
Bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 4.2

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg

BEREIKBAARHEID:
Aan de rand van het bedrijventerrein Kellen gelegen bedrijfsruimte. De locatie Marconistraat is direct achter de hoofdontsluiting Kellenseweg gelegen met goede verbindingen naar de A 15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A 2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten).

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs per maand € 4.750,- excl BTW
– huurtermijn: in overleg
– jaarlijkse indexatie
– beschikbaar vanaf: in overleg
– opzegtermijn: 12 maanden
– servicekosten: niet van toepassing

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
– verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal
– systeemplafond met armaturen in kantoorgedeelte
– heater in de hal
– uitgevoerd met UTP bekabeling
– pantry op de begane grond van kantoorruimte
– uitgebreide toiletvoorzieningen
– diverse airco units