Tiel Marconistraat 11

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET VEEL OPSLAGMOGELIJKHEDEN & KANTOOR

Mooie, zelfstandige bedrijfsruimte met voorgelegen kantoren op centrale locatie op bedrijventerrein Kellen. De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 5 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

INDELING:
Complete kantoorruimte van totaal circa 242 m², bestaande uit een kantoorkamer met ontvangstruimte met pantry en toiletten op de begane grond. De verdieping is als grote kantoorkamer ingericht.
De opslagruimte (circa 485 m²) is goed toegankelijk voor laden en lossen door de aanwezigheid van de laad en losdock.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte bedrijfsruimten circa 485 m² v.v.o.
– oppervlakte kantoorruimte circa 242 m² v.v.o.
– vloerbelasting: circa 1.500 kg/m².
– vrije hoogte: circa 6 meter.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze locatie geldt een bestemming ‘bedrijventerrein’. Deze bestemming is bestemd voor:
– detailhandel perifeer 2
– bedrijf tot en met categorie 4.2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen?
Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel of kijk op onze website voor meer informatie.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs € 3.960,- per maand exclusief BTW
– huurperiode in overleg
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– beschikbaar eind februari 2023

De foto’s zijn ter impressie en van een aantal jaar geleden, bepaalde zaken kunnen hiervan afwijken.

Heeft u vragen over het object of wilt u een bezichtiging inplannen? neem dan gerust contact met ons op!