Tiel Morsestraat 11 - r

Omschrijving

Op zoek naar een bedrijfsobject met complete afwerking, gelegen op een bedrijventerrein nabij diverse uitvalswegen? Dan is dit object, gelegen op het geliefde bedrijventerrein ‘Kellen’, wellicht iets voor jou!

In bedrijfsverzamelgebouw Morseplaza gelegen bedrijfsunit voorzien van bedrijfsruimte en complete kantoorruimte. De locatie kent een goede bereikbaarheid en wordt omringd door zowel lokale ondernemers als grote concerns.

Het pand is zeer compleet met twee kantoorkamers, ruime en uitgebreide keuken, vaste kasten, verwarmingsinstallatie, alarminstallatie en lichte afwerking. Een kant- en klare unit die u zo kunt betrekken. Ideaal voor MKB ondernemer.

Zie je jouw onderneming hier al vestigen? Maak dan een afspraak met één van onze bedrijfsmakelaars.

INDELING:
Begane grond: entree voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bedrijfsruimte met roldeur.
Eerste verdieping: volledige kantoorindeling met twee aansluitende kamers met dubbele deuren, ruime en complete keuken, vrijhangend toilet en stookruimte. De verdieping is voorzien van een donkere plavuizenvloer en lichte wandafwerking.

ALGEMENE INFORMATIE:
– oppervlakte bedrijfsruimte circa 70 m²
– vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
– vrije hoogte bedrifjsruimte circa 3.5 meter
– oppervlakte kantoorruimte circa 70 m²
– vloerbelasting kantoorruimte circa 500 kg/ m²
– energielabel B

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte met kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein t/m categorie 4.2 met functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel perifeer 2’

Deze bestemming is bestemd voor:
– in de categorie 1 t/m 4.2 regels deeluitmakende van de staat van bedrijvenactiviteiten, op te vragen bij ons kantoor of via www.ruimtelijkeplannen.nl
– perifere detailhandel 2

Twijfel je of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het omringende terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Het goed beveiligde bedrijventerrein ‘Kellen’ is centraal gelegen en kent goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

HUURPRIJS & PERIODE
– huurprijs € 1.200,- ex btw per maand
– huurtermijn in overleg
– beschikbaar vanaf: 1 mei 2025
– servicekosten: € 50,- per maand voor:
Doorschakeling alarmsysteem, onderhoud cv ketel, buitenglasbewassing

Huurovereenkomst conform ROZ model

KOOPPRIJS:
– koopprijs € 180.000,- kosten koper

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
– gelegen op bedrijventerrein ‘Kellen’
– combinatie tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte
– voorzien van alarmsysteem
– geheel instapklaar
– twee bijbehorende parkeerplaatsen
– er is een brand geweest in een andere unit van dit bedrijf verzamelcomplex en daar zal een deel van worden gesloopt en opnieuw gebouwd.