Tiel Morsestraat 38 - 34

€ 399.500 vrij op naam € 1995 p.m.

Omschrijving

Gelegen op kop van het bedrijfsverzamelgebouw “De Uitvinder”, een prachtige zicht locatie!

Doordat de bedrijfsunit ook op de begane grond een glas pui heeft kunt u ook hier een prettige werkplek creëren.
De nu nog casco ruimte in naar wens in te delen, om u hierin tegemoet te komen is er de eerste 3 jaar een lagere huurprijs van toepassing.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Vloerverwarming voorbereiding op de begane grond en op de verdieping aanwezig.
– bouwjaar: 2024
– begane grond: 135m²
– verdieping: 151m²
– de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3×25 ampère (meter).
– elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 m x 4,00 m).
– doorrijhoogte overheaddeur: 3,45 m
– vrije hoogte hal begane grond 3,65 m

BESTEMMING:
– bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein “Kellen”.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

HUURVOORWAARDEN:
– Huurprijs 1e jaar € 1.995,- ex btw per maand
– Huurprijs 2e jaar € 2.095,- ex btw per maand
– Huurprijs 3e jaar € 2.195,- ex btw per maand
– Servicekosten ca. € 75,- ex btw per maand voor o.a. glasbewassing, onderhoud brandblusser/roldeur en buitenterrein onderhoud.
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
Huurovereenkomst conform ROZ model

KOOPVOORWAARDEN:
– Koopprijs van € 399.500,- vrij op naam, exclusief btw.

BIJZONDERHEDEN:
– perfect bereikbaar
– gelegen op een prachtige zichtlocatie
– goede ontsluiting van het gebouw
– goede isolatiewaarden
– glasvezelaansluiting

Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!