Tiel Morsestraat 38 - 40

€ 194.500 vrij op naam

Omschrijving

TE KOOP CASCO AFGEWERKTE MIDDEN UNIT MET AANGESLOTEN METERKAST

Gelegen op een prachtige zichtlocatie kunnen wij deze midden unit op het schitterende nieuwbouwproject “de Uitvinder” in Tiel aanbieden.

INDELING:
Begane grond: entree, bedrijfsruimte, meterkast, trap naar verdieping
1e verdieping: kantoor/opslag ruimte

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar: 2024
– begane grond 78 m²
– verdieping 78 m²
– vrije hoogte 3.65 m
– vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
– de aangesloten elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3×25 ampère (meter)
– eigen glasvezelaansluiting
– voorzien van elektra kabel voor een laadpaal vanuit de meterkast naar de dichtbij zijnde bijbehorende parkeerplaats

BESTEMMING:
– bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig en openbaar parkeren langs de doorgaande weg is ook toegestaan.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op bedrijventerrein “Kellen”. Het object maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Uitvinder”, dat zich kenmerkt door moderne bedrijfsunits en een representatieve uitstraling.
De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

KOOPPRIJS:
– koopprijs: € 194.500,- vrij op naam
– maandelijkse VvE bijdrage circa € 75,-

BIJZONDERHEDEN:
– perfect bereikbaar
– aangesloten meterkast
– gelegen op een prachtige zichtlocatie
– 2 eigen parkeerplaatsen
– goede ontsluiting van het gebouw
– goede isolatiewaarden
– glasvezelaansluiting