Tiel Zuiderhavenweg 7

Omschrijving

CASCO BEDRIJFSPAND OP ZICHTLOCATIE MET SHOWROOM, WERKPLAATS EN MAGAZIJN

Dit momenteel casco bedrijfspand (een voormalige autoshowroom) bestaat uit een lichte showroom, opslag- en magazijnruimte, een werkplaats en een verhard en grotendeels omheind buitenterrein. Dit alles ligt op circa 5.235 m² eigen grond.

De locatie biedt een schitterende mogelijkheid tot het realiseren van een showroom of verkoopruimte met een moderne werkplaats met overheaddeuren en magazijn (verbouw of nieuwbouw). Het bouwoppervlakte bedraagt circa 3.300 m² en de bouwhoogte bedraagt 20 meter (rekeninghoudend met bebouwingspercentage van 80%).

De huidige eigenaar is bereid om te investeren om het geheel op maat af te werken. Het beeldmateriaal geeft een impressie van hoe het object er na verbouwing uit zou kunnen komen te zien (dit is niet de huidige situatie).

ALGEMENE INFORMATIE:
– totale vloeroppervlakte circa 2.000 m²
– showroom circa 1.500 m²
– werkplaats circa 500 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ met bedrijf tot en met categorie 5.1, specifieke vorm van detailhandel – detailhandel perifeer 2.

Detailhandel perifeer 2 betreft de volgende branches:
– detailhandel in auto’s en motoren;
– detailhandel in boten;
– detailhandel in caravans;
– detailhandel in rijwielen en bromfietsen met een minimaal bruto vloeroppervlak van 1.000 m².

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kellen”. Dit bedrijventerrein heeft rechtstreeks een op en afrit op de A15.Tiel ligt geografisch zeer gunstig. Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn per auto binnen 30 minuten bereikbaar, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven ca. 45 minuten.

PARKEREN:
Op het eigen verharde terrein zijn ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig.

VRAAGPRIJS:
– € 2.000.000,- kosten koper

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
– huurprijs € 12.000,- per maand exclusief BTW
– verhuurder is bereid te investeren in de afbouw
– huurperiode 5 + 5 jaar
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
– Showroom met veel lichtinval
– 4 overheaddeuren in de mogelijk te realiseren werkplaats
– Afwerking door verhuurder mogelijk
– Aanvaarding in overleg en na gunning eigenaar