Tiel Plein 21

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geschikte locatie om een horeca gelegenheid te vestigen? Dit pand op het Plein in Tiel biedt volop mogelijkheden!

De casco ruimte is in totaal ca. 172² groot waarvan een deel aan de achterkant van het pand is gelegen aan het zoutkeetstraatje straat wat ideaal is voor de bevoorrading. is 172m² te klein voor u dan is er een mogelijkheid om het naastgelegen pand van ca. 440m² erbij te huren, dit is ook hoe het de afgelopen keer in gebruik is geweest bij het vorige restaurant dat hier was gevestigd.

De verhuurder denk graag mee in het realiseren van een mooi concept op deze locatie en is dan ook bereid om in de vorm van een investeringsbijdrage een bijdrage te doen om het pand. De hoogte van de investeringsbijdrage zal afhankelijk zijn van het businessplan/concept dat u wilt gaan realiseren.

ALGEMENE INFORMATIE:
Door de grootte van circa 172m² is de locatie uitermate geschikt voor het vestigen van een restaurant, lunchroom of bistro.
Midden op het plein is er nog voldoende ruimte om een ‘zomerterras’ (van 1 maart t/m 1 november) te plaatsen. Hier zal tijdens de zomerdagen en tijdens de vele festiviteiten die op het Plein in Tiel georganiseerd worden volop gebruik van worden gemaakt!

Tiel heeft diverse toeristentrekkers zoals: cultuurgebouw Zinder met o.a. een bibliotheek, muziekschool en een kleine concerthal, Streekmuseum Flipje, de Agnietenhof, Wielerrondes, diverse kermissen, maandelijks een koopzondag, het Fruitcorso en diverse toernooien. Op de Waalkade wordt jaarlijks het festival Appelpop georganiseerd en door het jaar heen zijn er verschillende feesten die door de ondernemers worden georganiseerd. Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio

Tiel is één van de tien oudste steden van Nederland. Tiel Hanzestad was rond het jaar 1000 al een zeer belangrijke handelsstad. Het historisch centrum met de sfeervolle winkelstraatjes herinneren daar nog aan. Daar is het erg gezellig, met talrijke winkels, restaurants en cafés, fraaie parken en stadstuinen. Momenteel kent Tiel ruim 42.000 inwoners.
Het pand wordt omringd door diverse horecagelegenheden, zoals Moeke, Heinde, Tres tapas en een winebar en Tokyo Lounge, Domino’s Pizza, San Tiago, GAIA, Pizzeria Rosseti, Annam en de Buurvrouws bistrobar en een aantal kroegen

INDELING:
Begane grond: ca. 72.5 m²
Kelder: ca. 57m²
Split level aan de zoutkeestraat ca. 42m²

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar 2003
– energielabel A+
– deels splitlevel- uitbreiding tot ca. 640m² is mogelijk

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze locatie geldt: bestemming Centrum – 4. De voor ‘Centrum – 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– horeca van de categorieën 1, 2, 3 en 4
– cultuur en ontspanning

Heeft u vragen omtrent uw bedrijfsvoering op deze locatie?
Het Omgevingsloket van de gemeente Tiel helpt u hier graag bij.
– informatie over bestemmingsplan
– informatie over omgevingsvergunningplicht
– informatie over reclame op of aan het pand

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
De ruimte ligt aan het Plein in het centrum van Tiel. Het Plein is een drukke en levendige straat.
In de directe omgeving liggen verschillende parkeerplaatsen, daarnaast ligt het treinstation op loopafstand van het centrum.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs € 3.000,- per maand excl BTW
– huurperiode in overleg
– beschikbaar vanaf: direct
– servicekosten: niet van toepassing
– Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
Investeringsbijdrage vanuit verhuurder mogelijk

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!