Tiel Plein 21

Omschrijving

UW HORECAZAAK, MIDDEN OP HET BRUISENDE PLEIN VAN TIEL

Midden in het horecahart van Tiel is een casco ruimte van circa 200 m² beschikbaar. Geen bestaand concept dat u moet overnemen, geen inrichting waar u omheen moet werken: u begint met een schone lei op een plek waar het publiek al komt.
En u doet dat niet alleen. De verhuurder denkt actief mee en is bereid met een investeringsbijdrage mee te investeren in uw concept. De hoogte daarvan stemmen we af op uw businessplan.

De casco ruimte is in totaal ca. 200m² groot waarvan een deel aan de achterkant van het pand is gelegen aan het zoutkeetstraatje straat wat ideaal is voor de bevoorrading.

INDELING:
entree, meterkast, restaurant gedeelte op de begane grond, trapje naar keuken aan het Zoutkeetstraatje met nooduitgang.
Kelder

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar: 2003
– begane grond: ca. 84 m²
– kelder: ca. 65m²
– split level aan het zoutkeestraatje ca. 50m²
– frontbreedte: 5.80 m
– energielabel A+

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze locatie geldt: bestemming Centrum – 4. De voor ‘Centrum – 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– horeca van de categorieën 1, 2, 3 en 4
– cultuur en ontspanning

Restaurant, lunchroom, bistro, café of een concept dat horeca en cultuur combineert: de bestemming laat veel toe.
Vragen over uw specifieke bedrijfsvoering, de omgevingsvergunningplicht of reclame aan het pand? Het Omgevingsloket van de gemeente Tiel helpt u daar graag bij.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
De ruimte ligt aan het Plein in het centrum van Tiel. Het Plein is een drukke en levendige straat.
In de directe omgeving liggen verschillende parkeerplaatsen, daarnaast ligt het treinstation op loopafstand van het centrum.

Van 1 maart tot en met 1 november is er ruimte voor een zomerterras midden op het Plein. Wielerrondes, kermissen, het Fruitcorso, maandelijkse koopzondagen, Appelpop op de Waalkade: op de dagen die het verschil maken in de horeca zit u op de eerste rij.
Tiel is met ruim 42.000 inwoners de hoofdstad van de Betuwe en heeft het grootste winkelaanbod van de regio. Het historische centrum trekt daarnaast bezoekers naar Zinder (bibliotheek, muziekschool en concertzaal), Streekmuseum Flipje en de Agnietenhof.
Het pand staat tussen een gevestigd horecacluster, van Moeke en Heinde tot Tres Tapas, Tokyo Lounge en de Buurvrouws, dat samen zorgt voor een avondprogramma waar bezoekers voor naar het centrum komen.
Door de grootte van circa 200m² is de locatie uitermate geschikt voor het vestigen van een restaurant, lunchroom of bistro.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs € 2.650,- per maand excl BTW
– huurperiode in overleg
– beschikbaar vanaf: direct
– servicekosten: niet van toepassing
– huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
– investeringsbijdrage vanuit verhuurder mogelijk
– ruime kelder op stahoogte
– zomerterras op het Plein
– casco ca. 200 m²

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!