Lienden de Hofstede 30

Omschrijving

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Deze representatieve kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein “De Hofstede” in Lienden. Er zijn diverse kantoorruimten beschikbaar vanaf circa 113 m² exclusief toedeling van de algemene ruimte, uit te breiden tot een totaal van maar liefst circa 361 m² en is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. De entree, trap en toiletten zijn algemene waarvan uit de kantoorruimte te bereiken is.

Op de begane grond bevinden zich een vergaderruimte en berging die voor gezamenlijk gebruik ter beschikking zijn gesteld.

INDELING:

BEGANE GROND: entreehal, trapopgang naar 1e verdieping, vergaderruimte en berging.

1e VERDIEPING: Overloop/hal met toiletten, trap naar tweede verdieping en toegang naar de kantoorruimte van circa 135 m² exclusief toedeling algemene ruimte.

2e VERDIEPING: Overloop/hal met toiletten en toegang tot één kantoorruimte van circa 113 m² exclusief toedeling algemene ruimte.

LET OP: De foto’s en plattegronden zijn ter indicatie.

ALGEMEEN:
– kantoorruimte totaal gelegen op de eerste en tweede verdieping circa 248 m² exclusief toedeling algemene ruimte
– kantoorruimte eerste verdieping circa 135 m² exclusief toedeling algemene ruimte; circa 157m² inclusief toedeling algemene ruimte
– kantoorruimte tweede verdieping circa 113 m² exclusief toedeling algemene ruimte;
– vloerbelasting kantoorruimte circa 250 kg/ m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf’.
Deze bestemming is bestemd voor:
– de bestaande doeleinden van handel en bedrijf
– doeleinden van handel en bedrijf t/m categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze staat is op te vragen via de gemeente Buren of via ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte deel uitmakende van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Hofstede te Lienden. Bedrijventerrein De Hofstede ligt op zichtlocatie aan de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen – Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch – Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een prima bereikbaarheid.

HUURPRIJS:
– huurprijs € 95,- exclusief BTW per m² per jaar
– servicekosten € 30,- exclusief BTW per m² per jaar
– huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting en servicekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU:
– kantoorruimte v.v. airco en zonwering
– aanvaarding in overleg