Tiel Hoogeindsestraat 32

Omschrijving

OP ZICHTLOCATIE IN HET OUDE CENTRUM VAN TIEL GELEGEN KANTOOR/WINKEL RUIMTE

De ruimte is bij de meeste Tielenaren bekend als Rabobank vestiging. Door de grote raamkozijnen, hoge voorgevel en ligging op een hoek van twee straten is een goede herkenbaarheid van de ruimte gegarandeerd.

INDELING:
Begane grond: (momenteel ingedeeld t.b.v. publieksgerichte kantoren) Entree via automatische deur, voorruiten met beveiliging door middel van elektrisch bedienbare rolhekken, ontvangsthal met balie, meterkast en wachtgelegenheid, hoger gelegen gedeelte ingericht met complete open keuken en verder bedoeld als kantoortuin, meerdere spreekkamers, achterhal met sanitair, toegang tot technische ruimte.
Souterrain: via trap direct achter de entree bereikbaar souterrain. Het souterrain leent zich uitstekend als winkelruimte of showroom.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar 1950, volledig gerenoveerd omstreeks 2003
– begane grond: 332 m² v.v.o.
– souterrain: 343 m² v.v.o.
– frontbreedte 15 meter

BESTEMMING:
De voor ‘Centrum – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grond:
– dienstverlening;
– maatschappelijke voorzieningen;
– kantoren;
– ambachtelijke bedrijven, expositieruimten, ateliers en galeries;
– horeca van horecacategorie 1

Twijfelt u of uw bedrijf mag worden gevestigd in het pand, neem dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel, bereikbaar via 0344-733111

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE:
– huurprijs € 5.800,- per maand excl BTW
– huurtermijn: 5 & 5 jaar
– jaarlijkse indexatie: volgens de CPI Index alle huishoudens
– beschikbaar: per direct
– opzegtermijn: 1 jaar
– servicekosten: nader te bepalen.

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
– fraai gebouw op zichtlocatie