Tiel Graaf Waltgerlaan 25 - 27

Omschrijving

MOOIE, BREDE WINKELRUIMTE / KANTOORRUIMTE

Op centrale locatie in winkelstrook onder appartementencomplex in de Tielse Hertogenwijk opgenomen brede dubbele winkelruimte met front van circa 13,6 meter en aanvoermogelijkheid via achterzijde. De Hertogenwijk kent een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw met veel verschillende nationaliteiten, waardoor de locatie zich leent voor de uitvoering van zeer gevarieerde activiteiten.

INDELING:
Begane grond: entree tot winkelruimte in twee delen, toiletruimte, keuken en trap naar souterrain.
souterrain : afgewerkte souterrain in twee delen.

AFWERKING:
De winkelruimte is onder andere uitgevoerd met systeemplafonds en verlichting.

ALGEMENE INFORMATIE:
– winkelruimte circa 150 m²
– souterrain circa 86 m²
– frontbreedte van circa 13,6 meter
– energielabel: A+

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming ‘Gemengd’. Deze bestemming is bestemd voor:
– detailhandel, met uitzondering van grootschalige detailhandel;
– horeca van categorieën 1 en 2;
– maatschappelijke voorzieningen;
– dienstverlening;
– ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries;

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
– € 295.000,- kosten koper
– VvE bijdrage +/- € 470,- per maand

AANVAARDING:
– aanvaarding in overleg

Wilt u deze winkelruimte bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor via 0344-673567 of info@rozenhage.nl om een afspraak in te plannen.