Tiel Waterstraat 18

Omschrijving

TE HUUR: WINKELRUIMTE IN BESTE GEDEELTE VAN DE TIELSE BINNENSTAD

Op een prominente locatie in het kernwinkelgebied van Tiel bieden wij deze representatieve winkelruimte aan. Het object is gelegen aan de Waterstraat, de centrale winkelpromenade van de stad, te midden van diverse landelijke winkelketens en sterke lokale ondernemers.

Momenteel is in het pand Livera Tiel gevestigd. Deze winkel beëindigt haar activiteiten per 1 januari 2027, waarna de ruimte beschikbaar komt voor een nieuwe winkel- of bedrijfsformule.

In de directe omgeving bevinden zich onder meer Pearl Opticien, Jones & Jones, ONLY, Kruidvat, Etos en Shoeby. De combinatie van winkels, horeca, de zaterdagmarkt en nabijgelegen parkeervoorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke vestigingslocatie voor een nieuwe ondernemer.

INDELING:
De winkel beschikt over circa 120 m² verkoop vloeroppervlakte op de begane grond, een frontbreedte van circa 4,9 meter en een brede entree met een goed zichtbare etalage. Aan de achterzijde (circa 24 m²) bevinden zich opslagruimte, een pantry, toilet en een nooduitgang.

ALGEMENE INFORMATIE:
– bouwjaar ca 1951, omstreeks 2025 volledig gerenoveerd
– oppervlakte totaal: circa 144 m²
– oppervlakte verkoop vloeroppervlakte circa 120 m²
– frontbreedte ca 4,9 meter
– stroomvoorziening 3 x 25 Ampère

OMGEVINGSPLAN/BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming ‘Centrum 1’. Deze bestemming is bestemd voor:
– detailhandel
– dienstverlening
– horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u over de bestemming? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam – Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken

HUURPRIJS / HUURPERIODE:
– huurprijs € 2.250,- per maand exclusief btw
– huurperiode van 5 jaar plus 5 jaar
– opzegtermijn 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te verhogen met omzetbelasting
– aanvaarding per 1 januari 2027

BIJZONDERHEDEN:
– representatief
– pantry
– toilet
– grote etalage
– achteruitgang

In het centrum van Tiel zijn verschillende ruimtes beschikbaar. Graag maken wij een afspraak voor een rondleiding door het centrum zodat u de verschillende mogelijkheden goed met elkaar kunt vergelijken.